精裝修工程質(zhì)量控制重點(diǎn)難點(diǎn)分析與監(jiān)理對(duì)策裝修工程質(zhì)量控制地重點(diǎn)難點(diǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施1精裝修工程地特點(diǎn)（1）精裝修工程工期短.工作量大,包括招投標(biāo).二次設(shè)計(jì).施工作業(yè)等；（2）材料品種.類(lèi)型和規(guī)格多,采購(gòu).使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大；精裝修用材主要包括：花崗石.拋光磚.墻磚.木材.夾板.金屬件.墻紙.天花（如鋁扣板.石膏板.礦棉板.埃特板）.乳膠漆和各種管材.燈具等；（3）機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型.采購(gòu)供應(yīng).安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜,投資控制工作突出；電氣.智能管線施工工序交叉配合多,進(jìn)度和質(zhì)量控制難；成品保護(hù)任務(wù)重；（4）現(xiàn)場(chǎng)防火安全問(wèn)題突出,裝飾材料多為復(fù)合型材料,天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì),因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙.動(dòng)用明火與施工用電,需要采取嚴(yán)密地防范措施；（5）精裝修工程施工順序很關(guān)鍵,一般情況是,先安裝后裝飾,先吊頂后墻面,最后施工地面；（6）安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試,消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收.備案等工作,涉及面寬.協(xié)調(diào)工作量大.2精裝修工程質(zhì)量控制地重點(diǎn)（1）施工圖設(shè)想質(zhì)量控制；（2）精裝修材料質(zhì)量控制；（3）有水房間（如廚房.洗手間.餐廳等）地防水施工質(zhì)量控制；（4）外墻面及門(mén)窗周邊防水質(zhì)量控制；（5）室內(nèi)精裝修地完成實(shí)體尺寸偏差與觀感質(zhì)量控制；（6）門(mén)窗安裝工程質(zhì)量控制；（7）電氣.智能建筑.預(yù)留預(yù)埋.機(jī)電設(shè)備安裝.調(diào)試工程質(zhì)量控制；（8）消防工程質(zhì)量控制.專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收.備案；（9）裝飾工程與裝置工程地交叉配合；（10）節(jié)能與環(huán)保工程質(zhì)量控制：執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB-2001）和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB-2007）.3精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制地難點(diǎn)（1）專(zhuān)業(yè)分包施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程施工地專(zhuān)業(yè)分包商多,技術(shù)接口多,交叉作業(yè)管理復(fù)雜,現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量大；（2）設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程地施工階段,一般會(huì)暴露許多原設(shè)計(jì)不當(dāng)或原施工工藝偏差問(wèn)題,不可避免地需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工返工,嚴(yán)重影響工程質(zhì)量與施工進(jìn)度；（3）影響精裝修工程質(zhì)量地因素較多：尤其是材料設(shè)備選用與施工工藝選擇,質(zhì)量控制必須從精裝修深化設(shè)計(jì)圖紙與施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）地審查抓起,必須有充分地預(yù)控措施,減少乃至杜絕在施工階段出現(xiàn)因設(shè)計(jì)缺陷（錯(cuò).漏.碰.缺）或施工工藝錯(cuò)誤（缺乏可操作性）造成工程質(zhì)量缺陷,甚至使用功能不能完全滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等問(wèn)題發(fā)生.4.精裝修工程監(jiān)理對(duì)策與質(zhì)量控制措施4.1監(jiān)理對(duì)策（1）樹(shù)“創(chuàng)精品意識(shí)”和“創(chuàng)精湛裝飾藝術(shù)品”地監(jiān)理服務(wù)指導(dǎo)思想整個(gè)精裝修是作為完善使用功能.展現(xiàn)空間觀感效果.提升建筑品味地關(guān)鍵性活動(dòng)過(guò)程,必須精心設(shè)計(jì),精心施工,嚴(yán)格管理,方能鑄造精品；（2）強(qiáng)化對(duì)精裝修深化設(shè)想施工圖地審核管理,及時(shí)供圖與變更修改后及時(shí)確認(rèn)；（3）一般情況下,宜將深化設(shè)想和施工同時(shí)招標(biāo)委托給一家具有響應(yīng)資質(zhì)條件地裝飾工程公司總承包；（4）制訂并實(shí)施對(duì)重要材料（含設(shè)備.燈具）地考察.訂購(gòu).進(jìn)場(chǎng).使用“四過(guò)程”把關(guān).凡重要地和有特殊要求地.或需要進(jìn)口地.價(jià)格高昂地材料（設(shè)備）,嚴(yán)把“準(zhǔn)購(gòu)”.“準(zhǔn)進(jìn)”和“準(zhǔn)用”關(guān)；（5）嚴(yán)格審查精裝修工程地施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）要求選材符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,針對(duì)各種專(zhuān)用房間地功能質(zhì)量與裝修做法要求,選擇成熟地施工工藝,要求施工機(jī)具先進(jìn).施工程序安排合理,對(duì)進(jìn)度安排與交叉配合有具體安排和詳細(xì)說(shuō)明.在實(shí)施中,若發(fā)生較大地材料.做法變更時(shí),應(yīng)督促承包商另行編報(bào)補(bǔ)充方案,避免出現(xiàn)隨意操作現(xiàn)象；（6）嚴(yán)格要求施工前向操作人員進(jìn)行“裝修工藝技術(shù)與質(zhì)量交底”監(jiān)理要監(jiān)督承包商開(kāi)展施工作業(yè)前技術(shù)與質(zhì)量交底工作,特別對(duì)細(xì)部位臵放線.收口.界面.色差.紋理.接縫等,強(qiáng)調(diào)交底應(yīng)細(xì)化具體,詳盡討論并解答技術(shù)工藝問(wèn)題,應(yīng)“弄懂了才干”.“技術(shù)與質(zhì)量交底”應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)和人員變化情況,分期和多次進(jìn)行.（7）嚴(yán)格實(shí)行“樣板間”.“樣板墻”.“樣板部位”制度.通過(guò)做樣板確認(rèn)施工機(jī)具.工藝程序與工藝工法,完成樣板需經(jīng)業(yè)主.設(shè)計(jì).監(jiān)理和承包商各方共同驗(yàn)收確認(rèn),；（8）強(qiáng)調(diào)“過(guò)程控制.強(qiáng)化驗(yàn)收”地原則對(duì)承包方逐步形成地裝修工序質(zhì)量,監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行巡視和平行檢測(cè),并應(yīng)按國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB-2001）地要求,事先合理劃分“檢驗(yàn)批”和明確“分項(xiàng)工程”驗(yàn)收范圍.對(duì)隱蔽工程“檢驗(yàn)批”應(yīng)及時(shí)檢查驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中地工序質(zhì)量缺陷,應(yīng)督促承包商限期整改合格.（9）通過(guò)“工地例會(huì)”.“專(zhuān)題例會(huì)”等,協(xié)調(diào)裝修與安裝交叉作業(yè),監(jiān)理應(yīng)及時(shí)組織和協(xié)調(diào)解決進(jìn)度安排.場(chǎng)地劃分,以及工序交叉中地各種矛盾.1）編制裝修與安裝綜合總進(jìn)度控制計(jì)劃在多家承包商裝修進(jìn)度計(jì)劃地基礎(chǔ)上,應(yīng)將各項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)間.深化設(shè)計(jì).材料（設(shè)備）采供,以及水.電.風(fēng).暖等安裝專(zhuān)業(yè)地進(jìn)度計(jì)劃,進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃安排,從而編制出能使各家相互穿插銜接.合理交叉搭接地“裝修與安裝階段綜合總進(jìn)度計(jì)劃”,以確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)；2）督促承包商建立節(jié)奏快.效率高地施工組織管理機(jī)制,實(shí)行周密地計(jì)劃調(diào)度管理,除提交總進(jìn)度計(jì)劃外,監(jiān)理還應(yīng)督促承包商編制月計(jì)劃.周計(jì)劃等分區(qū)域.分工種.分樓層地二級(jí).三級(jí)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,盡量公道占用園地和空間.公道組織放置“人.機(jī).料”三項(xiàng)資源,并及時(shí)公道調(diào)配；3）在進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議中,重點(diǎn)協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)間,深化設(shè)想.材料（裝備.燈具）采供,以及水.電.風(fēng).暖.智等諸專(zhuān)業(yè)地工作配合；4）綜合協(xié)調(diào)裝修與安裝施工階段,現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商匯集,各工種之間.各工作面之間.設(shè)計(jì)配合.界面劃分.工序交叉.工種配合.運(yùn)輸路線.場(chǎng)地安排.垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多.急待解決問(wèn)題多,業(yè)主.設(shè)計(jì)和各承包商參加,建立高效.責(zé)任明確.權(quán)利到位地組織協(xié)調(diào)機(jī)制,通過(guò)每周工程例會(huì).專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾,創(chuàng)造一種“顧全大局.目標(biāo)一致.和諧相處.團(tuán)結(jié)協(xié)作”地良好施工局面；（10）應(yīng)制定并嚴(yán)格督促各家承包商遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度如“人.機(jī).材”地進(jìn)出場(chǎng).運(yùn)輸與倉(cāng)儲(chǔ).作業(yè)面與作業(yè)時(shí)間.安全文明與消防聯(lián)檢.現(xiàn)場(chǎng)人員形象等地管理制度,樹(shù)立“安全文明工地”地良好形象；（11）督促承包商做好成品保護(hù).確保實(shí)體質(zhì)量地最終效果.根據(jù)裝修工程特點(diǎn),盡可能協(xié)調(diào)使工序合理.工作面交叉按程序.盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)應(yīng)督促承包商采取有效保護(hù)措施,如封閉.覆蓋.貼標(biāo)識(shí)與警示.專(zhuān)人看守巡查等；（12）抓住投資控制地關(guān)鍵環(huán)節(jié),盡可能規(guī)避以下風(fēng)險(xiǎn)：1）變更修改（尤其是反復(fù)修改）造成地拖期.返工；2）“甲供材料（設(shè)備）”地招標(biāo)選材.選品牌.選色.選質(zhì)等久拖不決；3）裝修與水.電.風(fēng).智能等裝備裝置步伐不公道及互干系擾造成成品損毀；（13）要求承包商貫徹2007年9月出臺(tái)地《國(guó)家節(jié)能環(huán)保精裝修認(rèn)證實(shí)施導(dǎo)則》地規(guī)定,使精裝修工程質(zhì)量.環(huán)保.節(jié)能“三合一”地全面檢測(cè),達(dá)到被有關(guān)部門(mén)確認(rèn)地“節(jié)能環(huán)保型優(yōu)質(zhì)工程”.4.2質(zhì)量控制措施（1）材料（設(shè)備）地考察.訂購(gòu).進(jìn)場(chǎng).使用“四過(guò)程把關(guān)”要求.精裝修階段地材料（設(shè)備）,品種多.品牌多.質(zhì)量檔次與價(jià)格因素.生產(chǎn)廠家與代理商等各種因素紛繁復(fù)雜,除一些不涉及到外觀效果地一般材料外（如水泥.砂.膠.龍骨鋼材.鋁材等）,凡重要地.高檔地.功能質(zhì)量有特殊要求地.或需進(jìn)口地.價(jià)高地材料（設(shè)備）,必須把好4道關(guān)：1）“考察”；2）“訂購(gòu)”；3）“進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收”；4）“抽樣送檢”.對(duì)精裝修工程使用地高檔材料,無(wú)論色彩.紋理.質(zhì)感.尺寸.監(jiān)理應(yīng)督促承包商嚴(yán)格挑選.排版.編號(hào)；對(duì)材料地品質(zhì).包裝.進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收.運(yùn)輸.儲(chǔ)存.使用等應(yīng)放置專(zhuān)人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查；（2）“裝修榜樣制”精細(xì)操作工藝地確認(rèn)把關(guān).精裝修工程材料高檔,裝飾地藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高,無(wú)論地面.柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出榜樣,由業(yè)主主持,設(shè)想.施工.監(jiān)理配合檢查確認(rèn).認(rèn)定其公道.先進(jìn)地操作工藝,挑選操作中技術(shù)嫻熟地初級(jí)技工,這點(diǎn)很重要,對(duì)技術(shù)一般或較差者應(yīng)責(zé)令辭退,督促承包方建立“擇優(yōu)汰劣”地用工機(jī)制.（3）注重協(xié)調(diào)管理工作精裝修地施工階段,現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間.各工種之間.各工作面之間.設(shè)想與施工,界面劃分.工序交叉.工種配合.運(yùn)輸路線.園地放置.垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多,急待解決問(wèn)題多,應(yīng)由監(jiān)理出面牽頭,業(yè)主.設(shè)想和各承包商加入,建立高效.責(zé)任明確.權(quán)利到位地組織協(xié)調(diào)機(jī)制,通過(guò)每周工程例會(huì).專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾,增進(jìn)工程施工順利進(jìn)行,保證成品實(shí)體質(zhì)量良好；（4）注重成品保護(hù)措施地落實(shí)督促承包商做好成品保護(hù),確保質(zhì)量地最終效果.監(jiān)理應(yīng)根據(jù)裝修階段地特點(diǎn),盡可能協(xié)調(diào)使工序合理,工作面交叉按程序進(jìn)行,盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損；同時(shí)應(yīng)建立有效地制度,督促承包商采取切實(shí)有效地保護(hù)措施,如封閉.覆蓋.貼標(biāo)識(shí)與警示.專(zhuān)人看守巡查等；（5）注重息管理工作質(zhì)量做好工程管理各項(xiàng)記錄資料工作；（6）精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制首要手段（見(jiàn)表1）序號(hào)1手段巡視1.監(jiān)視人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工地部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)地監(jiān)視舉動(dòng),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患等問(wèn)題及時(shí)指令承包商予以糾正；實(shí)施辦法2平行檢查2.加強(qiáng)對(duì)墻柱面裝修施工質(zhì)量過(guò)程地控制,必要時(shí),可改用旁站監(jiān)理手段.1.對(duì)精裝修材料進(jìn)場(chǎng),按榜樣進(jìn)行檢查,對(duì)不符合要求地精裝修材料,堅(jiān)決落實(shí)其退場(chǎng)；2.對(duì)精裝修工程中需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收情況進(jìn)行平行檢查,并簽署隱蔽驗(yàn)收記錄.出格是吊頂內(nèi)地水電與防火等質(zhì)量按要求進(jìn)行檢查,合格后才能隱蔽（安裝封面板）.345見(jiàn)證旁站嚴(yán)格執(zhí)行工作步伐1.對(duì)精裝修原材料地質(zhì)量通過(guò)見(jiàn)證檢驗(yàn)合格后,才能允許用于本工程.原材料質(zhì)量見(jiàn)證檢測(cè)地項(xiàng)目包括：水泥.砂.裝飾材料地物理性能指標(biāo),水泥.砂及裝飾材料地有害物含量指標(biāo)等是否符合要求；2.對(duì)干掛石材.地面等地精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板,見(jiàn)證檢驗(yàn)合格后,才允許大面積展開(kāi)施工；3.對(duì)有水房間地面地蓄水試驗(yàn)進(jìn)行見(jiàn)證.在精裝修工程施工前,對(duì)精裝修工序樣板地施工過(guò)程,包括大面積施工石材地面.墻柱面貼墻紙.軟包施工等情況進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)督.1.執(zhí)行原則：上一道環(huán)節(jié)不合格,未驗(yàn)收,則下一道環(huán)節(jié)不準(zhǔn)進(jìn)行施工,強(qiáng)化隱蔽驗(yàn)收步伐地手段.2.施工技術(shù)方案審批（1）安排相關(guān)人員閱讀并提出書(shū)面意見(jiàn)；（2）進(jìn)行審批并簽署終審意見(jiàn)；（3）進(jìn)入息管理流程；（4）各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí).3.實(shí)行精裝修材料.五金配件等地樣品驗(yàn)收制：各種經(jīng)確認(rèn)地樣品必須在施工單位和建設(shè)單位各陳列一套,嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)精裝修材料.五金配件等進(jìn)行驗(yàn)收.4.實(shí)行工藝樣板制：按前述質(zhì)量控制重點(diǎn)內(nèi)容,落實(shí)工藝樣板先行驗(yàn)收,合格后才能大面積展開(kāi),把好工序開(kāi)工關(guān).5.實(shí)行吊頂封板審批制度：水電和防火等質(zhì)量檢查合格后,施工單位方可封板.6指令性文件依據(jù)承包合同和規(guī)范要求,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查成效,及時(shí)發(fā)出書(shū)面指示,并督促承建商嚴(yán)格遵照與履行監(jiān)視工程師地書(shū)面指令.（7）裝修工程地防火與消防工程地質(zhì)量控制裝修工程應(yīng)按建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建和辦理有關(guān)手續(xù),包孕圖紙審查與核準(zhǔn)手續(xù).施工許可手續(xù)等,消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程地重點(diǎn)內(nèi)容,消防樓梯.吊頂工程.強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程.隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防驗(yàn)收要求,室內(nèi)精裝修工程設(shè)想必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)想防火規(guī)范》（GB）地規(guī)定.主要措施如下：1）裝修材料①按消防驗(yàn)收方面地要求嚴(yán)格控制裝修材料地質(zhì)量,進(jìn)行必要地抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)；②屬于消防產(chǎn)品地必須按規(guī)定進(jìn)行消防備案.2）消防樓梯①?lài)?yán)格控制裝修完成面尺寸,確保凈空和疏散寬度滿(mǎn)足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；②嚴(yán)格審查裝修材料地耐火性能指標(biāo),必須符合設(shè)計(jì)要求；③嚴(yán)格檢查樓梯踏步分線尺寸,滿(mǎn)足強(qiáng)制性條則要求.3）給排水.防排煙.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).強(qiáng)弱電①在施工前對(duì)施工圖紙仔細(xì)審查,確保消防系統(tǒng)功能地完整性；②在施工過(guò)程中,嚴(yán)格控制裝修施工質(zhì)量,確保完成質(zhì)量符合樓宇消防設(shè)計(jì)要求.（8）廚.衛(wèi).浴等有水房間或部位防滲漏質(zhì)量控制1）旁站監(jiān)督及嚴(yán)格驗(yàn)收對(duì)廚.衛(wèi).浴等防水施工要采取旁站監(jiān)理.監(jiān)控坡度.堵塞孔洞.涂抹工藝及材料使用,嚴(yán)格驗(yàn)收每一個(gè)作業(yè)層次地質(zhì)量；2）工序質(zhì)量控制墻面和地面抹好頭遍灰和找平層硬化后,在其含水率低于6%時(shí)才能做防水層,防水層高度要求為：沐浴間防水高度不小于1.8m；廚浴間地面.墻面涂料必須涂刷均勻,并確保設(shè)計(jì)要求地涂刷厚度,墻面瓷磚必須鑲嵌牢固,標(biāo)高和排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求,不得倒泛水,穿墻套管必須封堵嚴(yán)密；3）閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)在樓板封堵后,進(jìn)行第一次試水,在防水層做好后進(jìn)行第二次試水.（9）建筑節(jié)能與環(huán)保及防污染工程質(zhì)量控制1）施工管理①督促承包商針對(duì)工程實(shí)際,編寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能與環(huán)保施工方案,并審核其環(huán)境保護(hù)措施.節(jié)材措施.節(jié)水措施.節(jié)能措施；②強(qiáng)化施工管理,加強(qiáng)對(duì)施工策劃.施工準(zhǔn)備.材料采購(gòu).現(xiàn)場(chǎng)施工.工程驗(yàn)收等各階段地管理和監(jiān)督；③業(yè)主.監(jiān)理.設(shè)想.承包商(含分包商)配合對(duì)節(jié)能環(huán)保施工進(jìn)行評(píng)價(jià).2）節(jié)能與能源利用控制措施①制訂合理施工能耗指標(biāo),提高施工能源利用率；②優(yōu)先使用國(guó)家.行業(yè)推薦地節(jié)能.高效.環(huán)保地施工設(shè)備和機(jī)具,如選用變頻技術(shù)地節(jié)能施工設(shè)備等；③施工現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)定生產(chǎn).生活.辦公和施工設(shè)備地用電控制指標(biāo),定期進(jìn)行計(jì)量.核算,對(duì)比分析,并有預(yù)防與糾正措施；④在施工組織設(shè)計(jì)中,合理安排施工順序.工作面,以減少作業(yè)區(qū)域地機(jī)具數(shù)量,相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有地機(jī)具資源.3）環(huán)?？刂拼胧贀P(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)非功課區(qū)達(dá)到目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵地要求,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施,如灑水.封閉等,避免揚(yáng)塵產(chǎn)生.②噪音控制〃在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)與控制,現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB-90)地規(guī)定；〃使用低噪音.低振動(dòng)地機(jī)具,采取隔音與隔振措施,并嚴(yán)格規(guī)定施工作業(yè)時(shí)間.③建筑垃圾控制,做到及時(shí)清理和外運(yùn).4）室內(nèi)環(huán)境污染指標(biāo)控制①精裝修工程使用材料地污染目標(biāo)檢測(cè)首要工程〃天然石材：檢測(cè)氡含量目標(biāo)；〃人造木板或飾面人造木板：檢測(cè)游離甲醛含量和游離甲醛釋放量目標(biāo)；〃室內(nèi)涂料墻面.頂棚面（大于3000㎡）：檢測(cè)苯含量.TVOC及TDL（僅聚氨酯漆一項(xiàng)）含量目標(biāo).②對(duì)竣工后房間地室內(nèi)環(huán)境污然物濃度檢測(cè).監(jiān)理應(yīng)按規(guī)范中規(guī)定地“密閉倉(cāng)檢測(cè)”要求,約請(qǐng)業(yè)主委托地第三方檢測(cè)單位在裝修竣工時(shí)及時(shí)進(jìn)行,應(yīng)全面檢測(cè)室內(nèi)游離甲醛.苯.氡.TVOC濃度指標(biāo).對(duì)室內(nèi)環(huán)境“防污染質(zhì)量”判為不合格地房間,拒絕驗(yàn)收.③特別注意安裝項(xiàng)目對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成地污染.重點(diǎn)抓好建筑精裝修承包商地同時(shí),亦應(yīng)對(duì)在室內(nèi)進(jìn)行水.電.空調(diào)通風(fēng)等作業(yè)地安裝專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)行控制,如管道防腐刷漆.保溫材料等地污染源檢測(cè),以避免安裝與建筑裝修地污染源交叉感染.（10）給排水及暖通工程與裝飾工程地配合質(zhì)量控制措施1）色彩與質(zhì)感地控制精裝修工程質(zhì)量不僅要求外表雅觀,對(duì)暖通.給排水管路和裝備地功能要求更高.更可靠.更齊全.應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控：①空調(diào)送.回風(fēng)口顏色要求與周?chē)b飾材料顏色一致,在選擇風(fēng)口供貨商時(shí),應(yīng)要求能對(duì)風(fēng)口進(jìn)行各種顏色地噴漆,且噴漆質(zhì)量可靠；訂貨時(shí)協(xié)助施工單位進(jìn)行考察,進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查；②對(duì)于顏色不能滿(mǎn)足要求地,盡量采用隱蔽式側(cè)送風(fēng)地方式解決；③消火栓箱應(yīng)采用暗式,箱門(mén)可采用與墻面一致地材料飾面,但必須能自由開(kāi)關(guān)并清楚標(biāo)識(shí),監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行逐個(gè)檢查確認(rèn)；④管道及設(shè)備盡量暗裝,個(gè)別確需明裝時(shí),應(yīng)采用高檔材料或噴涂與周?chē)伾恢碌赝苛?；⑤?duì)不設(shè)吊頂?shù)夭课?由設(shè)計(jì)統(tǒng)一確定裝飾顏色,各專(zhuān)業(yè)安裝完畢后應(yīng)統(tǒng)一噴涂顏料,必須確保顏色均勻一致,且逐個(gè)確認(rèn)；⑥吊頂部位風(fēng)口.噴頭.燈具等應(yīng)布臵整齊.均勻,觀感良好,要求在裝置工程施工前進(jìn)行綜合布臵,且經(jīng)會(huì)審無(wú)誤后再進(jìn)行裝置.2）室內(nèi)給水.排水管道及衛(wèi)生器具裝置防滲漏裝置工程產(chǎn)生滲漏問(wèn)題直接影響精裝修工程質(zhì)量,甚至?xí)斐蓢?yán)重地破壞性,故必須根絕產(chǎn)生滲漏問(wèn)題.①室內(nèi)給水管道滲漏緣故原由〃絲壓爛牙多,零配件有砂眼,裝置時(shí)用力太大.〃法蘭毗連對(duì)口不平或螺栓單面用力,管道接口內(nèi)外絲扣松.〃管道裝置完成后,未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力實(shí)驗(yàn).②室內(nèi)排水管道滲漏原因〃各接口捻口馬虎,未拷打結(jié)實(shí)或是采用水泥砂漿抹口.〃安裝后,各檢查口刀門(mén)及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng).③衛(wèi)生器具滲漏原因〃水盤(pán)排水栓安裝時(shí)表面垃圾未清理干凈,填料不迷失或水盤(pán)本身有砂眼.〃低水箱座式大便器滲漏原因.a.污水管口低于地坪面；b.污水管洞孔修補(bǔ)不密實(shí)；c.填料不密實(shí)；d.沖水口地鴨屁股安裝不平；e.牛角彎并入中心角度不正.歪斜f.低水箱內(nèi)溢流管高于扳手孔面造成水從扳手孔內(nèi)溢出；g.給水銅管連接角度不正.歪斜.〃浴缸排水之碳素鋼管接入排水管承口捻口采用水泥砂漿抹口.〃未按規(guī)定做盛水試驗(yàn)或盛水不足.④防滲漏對(duì)策〃室內(nèi)給水管道防滲漏a.管道安裝時(shí),對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝,對(duì)有砂眼和偏松地零件應(yīng)調(diào)換或退貨；b.管子套絲扣應(yīng)正確調(diào)整絞板網(wǎng)格,并防止絲扣根部無(wú)塌撥,絲扣間斷性缺牙或爛牙過(guò)多（不超過(guò)10%）；c.法蘭等附件,對(duì)接應(yīng)平行.嚴(yán)密,墊片不允許多片襯墊；d.管道安裝后,嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力