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文檔簡介

抵賬房屋買賣合同1.合同背景【合同背景】抵賬房屋買賣合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜達成的協議。根據本合同，買方將以賬款抵消一部分或全部購房款項，并按照約定完成房屋所有權的轉移手續(xù)。本合同旨在規(guī)范雙方的權利義務，保障交易雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的內容執(zhí)行，并在合同簽訂之前仔細閱讀并理解各項條款。2.合同條款2.1購房款項1.1賣方同意將房屋以抵賬的方式進行出售，買方將支付的購房款項與賣方欠款抵消。1.2買方應向賣方支付的購房款項為：【金額】（大寫：【金額大寫】）。1.3若本次購房款項無法完全抵消賣方的欠款，買方應在【日期】前支付剩余欠款。2.2房屋交付2.1賣方應保證所售房屋的完整權屬，并將房屋的所有權進行轉移。2.2賣方應在本合同簽訂【日期】日起【天數】內，將房屋的產權證書、房屋交付書等相關證件交付給買方。2.3買方應當在收到房屋相關證件之日起【天數】內，辦理房屋過戶及相關手續(xù)。2.3房屋狀況3.1賣方保證，所售房屋的建筑結構、設施設備、土地使用權等狀況完好。3.2若買方在合同簽訂之日起【天數】內發(fā)現房屋存在瑕疵或其他質量問題，買方有權要求賣方承擔相應的責任并進行修繕。3.3若賣方未能按時進行修繕，買方有權要求解除合同，退還已支付的購房款項。2.4違約責任4.1若買方未能按照本合同中規(guī)定的時間支付購房款項或其他違約行為，買方應支付違約金，違約金金額為欠款的【百分比】。4.2若賣方未能按照本合同中規(guī)定的時間交付房屋或其他違約行為，賣方應支付違約金，違約金金額為購房款項的【百分比】。2.5法律適用和爭議解決5.1本合同的成立、解釋、履行和爭議解決均適用【適用法律】法律。5.2雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的【仲裁機構/法院】提起訴訟。5.3本合同的附件及補充協議與本合同具有同等的法律效力。3.附則3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數】年。如超過有效期，任何一方未提出終止合同的書面申請，則本合同自動延期【年數】年。3.2合同變更未經雙方書面協商一致，任何一方不得單方面對本合同進行任何修改、變更或解釋。3.3合同解除6.1本合同在情況下解除：雙方一致同意解除本合同；買方在合同有效期內全額支付了購房款項，賣方完成了房屋過戶手續(xù)；雙方達成其他書面協議。6.2本合同解除后，雙方應按照約定對已履行的權利義務進行結算，并歸還對方已支付的款項。3.4不可抗力本合同各方因不可抗力事件導致無法全面或部分履行合同義務的，不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等。4.合同附件1.支付款項證明2.產權證書復印件3.轉讓協議4.房屋過戶手續(xù)辦理指南

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