物業(yè)委托管理合同(完整版)1.編制目的本合同的目的是規(guī)范物業(yè)委托管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)委托方和管理方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.委托主體2.1委托方委托方為（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”），詳細(xì)信息如下：姓名：[業(yè)主姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2管理方管理方為（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”），詳細(xì)信息如下：公司名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地質(zhì)：[注冊(cè)地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.委托內(nèi)容3.1委托范圍物業(yè)公司將為業(yè)主提供維修、保潔、綠化、保安、公共設(shè)施管理等物業(yè)委托管理服務(wù)。具體委托范圍詳見附件一《物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容》。3.2服務(wù)要求物業(yè)委托管理服務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主要求進(jìn)行，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值。物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)和投訴渠道，并及時(shí)處理業(yè)主提出的問題和要求。4.委托期限本合同的委托期限為[委托期限]，自簽訂之日起開始計(jì)算。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用計(jì)算方式委托費(fèi)用按照方式進(jìn)行計(jì)算：保潔費(fèi)用：按照建筑物面積和保潔頻次計(jì)算。維修費(fèi)用：按照實(shí)際維修項(xiàng)目計(jì)算，費(fèi)用結(jié)算與維修項(xiàng)目實(shí)施后進(jìn)行。綠化費(fèi)用：按照綠化面積和綠化保養(yǎng)要求計(jì)算。保安費(fèi)用：按照保安人數(shù)和保安工作時(shí)間計(jì)算。公共設(shè)施管理費(fèi)用：按照設(shè)施類別和使用情況計(jì)算。5.2費(fèi)用支付委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用。6.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的各項(xiàng)商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，并在合同解除后三年內(nèi)不得向任何第三方透露。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任若委托方未按合同約定支付委托費(fèi)用或提供必要的協(xié)助，物業(yè)公司有權(quán)要求委托方補(bǔ)償損失，并按合同約定解除合同。若委托方指使物業(yè)公司違反法律法規(guī)或違背合同約定的行為，委托方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2物業(yè)公司違約責(zé)任若物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)委托管理服務(wù)或未按時(shí)完成工作，委托方有權(quán)要求物業(yè)公司賠償經(jīng)濟(jì)損失，并按合同約定解除合同。8.合同解除和終止8.1合同解除雙方在情況下可以協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止本合同期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽協(xié)議的意向的，本合同自動(dòng)終止。9.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各持一份，并自行保管。附件一：物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)內(nèi)容：樓道、公共區(qū)域的日常保潔和清潔工作。維修服務(wù)內(nèi)容：修理、保養(yǎng)建筑設(shè)施和設(shè)備。綠化服務(wù)內(nèi)容：綠化區(qū)域的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作。保安服務(wù)內(nèi)容：日常巡邏、門禁和安全管理工作。公共設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容：管理和維護(hù)