二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式范本一、協(xié)議背景根據(jù)甲方（轉(zhuǎn)讓方）持有的房產(chǎn)證，擬將其名下位于（房產(chǎn)地質(zhì)）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）三、轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓總價：（轉(zhuǎn)讓總價人民幣大寫）（轉(zhuǎn)讓總價人民幣小寫）元。2.轉(zhuǎn)讓方式：（一次性付款/分期付款）3.分期付款約定：首付款：（首付款金額）元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（指定日期）前支付給甲方。尾款：（尾款金額）元，應(yīng)在（指定日期）前支付給甲方。四、保證與承諾1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無糾紛，并無任何其他人享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前無抵押、查封等情況，如發(fā)生糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方確認(rèn)已對房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，接受現(xiàn)狀并非盡調(diào)結(jié)果，自愿購買該房產(chǎn)。五、過戶登記手續(xù)1.自本協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括向相關(guān)部門提交過戶材料、繳納相應(yīng)過戶費(fèi)用等。2.過戶登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)憑證，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方不按照本協(xié)議約定辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價的（違約金比例）。2.若乙方不按照本協(xié)議約定支付首付款、尾款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為相應(yīng)款項未支付金額的（違約金比例）。3.若一方違約且經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。七、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份原件。簽約地點(diǎn)：（簽約地點(diǎn)）。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（合同期限）。3.本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用法律。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：___________