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文檔簡介

二手房買賣合約范本合約背景本合約是由買方和賣方雙方自愿簽訂的關于二手房買賣事宜的法律文件。買方同意以合約規(guī)定的方式購買賣方所擁有的二手房產(chǎn)權，而賣方同意以合約規(guī)定的方式將二手房產(chǎn)權轉讓給買方。合約條款1.合約信息本合約由各方簽訂：買方姓名：[買方姓名]買方聯(lián)系號碼：[買方聯(lián)系號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方姓名：[賣方姓名]賣方聯(lián)系號碼：[賣方聯(lián)系號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.房屋信息本合約涉及的二手房房屋信息如下：地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]3.交易價格1.買方同意以價格購買該二手房：交易總價：[交易總價]首付款：[首付款]尾款：[尾款]2.買方需要在合約簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付首付款，并在[天數(shù)]天內(nèi)支付尾款。4.產(chǎn)權過戶1.賣方同意將該二手房房屋的產(chǎn)權過戶給買方。2.產(chǎn)權過戶的費用由買方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用應由買方和賣方公平分擔。5.房屋權屬和抵押情況1.賣方保證所出售的二手房的權屬清晰，不存在他人的權利糾紛。2.賣方保證二手房房屋處于無抵押狀態(tài)，沒有設定任何形式的抵押和質(zhì)押。6.房屋交付1.賣方將在買方全額支付房款之后向買方交付二手房房屋的實際控制權和使用權。2.買方在房屋交付后應立即檢查房屋的內(nèi)部和外部情況，并在[天數(shù)]天內(nèi)通知賣方存在的任何瑕疵或問題，否則買方視為已經(jīng)接受房屋的條件和狀態(tài)。7.合約解約1.若買方違反本合約約定未按期支付購房款項，賣方有權解除本合約，并有權保留已支付的首付款和違約金。2.若賣方違反本合約約定未按期交付房屋或房屋存在嚴重瑕疵，買方有權解除本合約，并有權要求返還已支付的房款和賠償金。8.法律適用和爭議解決本合約適用法律。對于本合約的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合約變更和補充本合約的變更和補充必須經(jīng)過買方和賣方雙方的書面協(xié)議。合約生效本合約經(jīng)買方和賣方雙方仔細閱讀，并充分了解其條款和含義后，在雙方的自愿意愿下簽訂。本合約自雙方簽字、蓋章后立即生效。買方簽名：_______________日期：__________

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