PAGE4-房屋租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，為保障雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本合同。一、房屋地址和面積：房屋位于。占地面積為：㎡，建筑面積為：㎡。二、租房用途：用于普通住房。二、租賃期限及約定1、租賃期限：該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。2、房屋租金：按每一年（大寫：）計(jì)算，按年付款，乙方于每年月日之前下一年的房租費(fèi)全額付款給甲方。另付押金元。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，并遵守有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理規(guī)定，因乙方違法違規(guī)造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方，由甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新商議租金并簽訂租賃合同。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改造。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和甲方同意的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其他稅收等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)部門交納，甲方概不負(fù)責(zé)；四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金30%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)遲還房租兩個(gè)月以上的。六、甲方的責(zé)任1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得在合同期滿之前要求乙方退房。2、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。3、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須