第2頁共42頁濟(jì)南市建設(shè)工程項目管理服務(wù)合同示范文本二○一一年三月第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：項目管理人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述工程委托項目管理服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托項目管理人的建設(shè)項目（以下簡稱本工程）概況如下：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程規(guī)模：4、建設(shè)內(nèi)容：5、總投資：6、建設(shè)工期（自正式開工之日起計）：二、項目管理范圍與內(nèi)容1、項目管理范圍：2、項目管理服務(wù)內(nèi)容：（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附錄A）三、項目管理目標(biāo)1、進(jìn)度管理目標(biāo)為：2、質(zhì)量管理目標(biāo)為：3、投資控制目標(biāo)為：4、安全文明管理目標(biāo)為：四、詞語限定本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語含義與通用條款、專用條款中的定義相同。五、組成本合同的文件1、協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目）或委托書（適用于非招標(biāo)項目）；3、投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)項目）或項目管理服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)項目）；4、專用條件；5、通用條件；6、本合同附錄，即：附錄A項目管理服務(wù)具體內(nèi)容附錄B委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施7、本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充與修正文件。六、項目管理經(jīng)理項目管理經(jīng)理姓名：，身份證號碼：，執(zhí)業(yè)注冊資格證號：。七、項目管理服務(wù)酬金項目管理服務(wù)酬金額（大寫）：元人民幣。￥：元。其中：1、項目前期決策階段項目管理服務(wù)酬金：2、項目實施階段項目管理服務(wù)酬金：八、項目管理服務(wù)期限本合同的管理服務(wù)自年月日開始實施，至年月日完成。九、雙方承諾1、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理人提供項目建設(shè)的必要條件并按本合同約定的期限、方式和幣種，向項目管理人支付項目管理服務(wù)酬金。2、項目管理人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理的工作范圍和內(nèi)容，為實現(xiàn)本合同約定的項目目標(biāo)，提供項目管理服務(wù)。十、合同訂立1、訂立時間：年月日2、訂立地點：3、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)份，項目管理人執(zhí)份。

本頁為簽字蓋章頁，無協(xié)議正文。委托人：（蓋章）項目管理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條件第1條一般規(guī)定1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成建設(shè)工程項目管理合同（以下簡稱“項目管理合同”）的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“通用條件”指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程項目管理合同過程中所遵守的一般性條款，由本合同文件第1條至第81.1.2“專用條件”1.1.3“工程”指委托人委托項目管理人實施建設(shè)工程項目管理服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.4“項目管理工作”指項目管理人按照合同約定履行的建設(shè)工程項目管理服務(wù)，包括正常工作、附加工作和額外工作。1.1.5“正常工作”指在附錄A中約定的服務(wù)范圍。1.1.6“附加工作”指以下原因而增加的服務(wù)：①委托人委托項目管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②因非項目管理人原因，使項目管理服務(wù)受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。1.1.7“額外工作1.1.8“工程項目管理”指從事工程項目管理的企業(yè)，受工程項目委托人1.1.9“委托人”是指在合同協(xié)議書中約定的，承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托工程項目管理業(yè)務(wù)的當(dāng)事人1.1.10“委托人代表”是指委托人委派的該工程的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.11“項目管理人”是指在合同協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有工程項目管理資格、承擔(dān)工程項目管理業(yè)務(wù)和管理責(zé)任的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。1.1.12“項目管理機(jī)構(gòu)”是指項目管理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.13“項目管理經(jīng)理”指由項目管理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目管理機(jī)構(gòu)工作的注冊工程師（包括在相應(yīng)的項目管理人注冊的建筑工程師、建造師、監(jiān)理工程師、結(jié)構(gòu)工程師、造價工程師、咨詢工程師等）。1.1.14“專業(yè)工作單位”指通過招標(biāo)等方式中標(biāo)并承擔(dān)本1.1.15“一方”指委托人或項目管理人；“雙方”指委托人和項目管理人；“第三方”指除委托人和項目管理人1.1.16“日”1.1.17“月”1.1.18“建設(shè)資金”1.1.19“書面形式1.1.20“不可抗力”1.1.21“工程延期”指由于不可抗力和委托人1.1.22“工程延誤”指非不可抗力、非委托人1.2對合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種（含）以上語言文字時，應(yīng)以漢語為準(zhǔn)。1.2.2組成項目管理合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目）或委托書（適用于非招標(biāo)項目）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)項目）或項目管理服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)項目）；（6）描述工程項目的技術(shù)性文件（7）國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。1.3法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。1.4保密事項當(dāng)事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方造成損失的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。第2條委托人2.1委托人權(quán)利2.1.1委托人有選定工程設(shè)計人、監(jiān)理人、承包人2.1.2委托人有與任何有關(guān)的指定分包商、材料設(shè)備供應(yīng)商2.1.3委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求的認(rèn)定2.1.42.1.5委托人2.1.6委托人有權(quán)要求項目管理人提供有關(guān)項目實施、管理的信息，包括項目管理周報、月報和專題報告等。2.1.7項目管理人更換項目管理2.1.8委托人有權(quán)要求項目管理人更換不稱職的項目管理經(jīng)理及其他管理人員2.1.9委托人有權(quán)依法對項目管理人進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對項目管理人2.1.102.1.11如委托人發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明項目管理人在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，委托人有權(quán)按照本合同通用條款6條有關(guān)規(guī)定終止本合同，2.2委托人義務(wù)2.2.1委托人負(fù)責(zé)審批項目可行性研究報告、初步設(shè)計（含概算）。2.2.22.2.32.2.42.2.52.2.62.2.72.2.82.2.9委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向項目管理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的基礎(chǔ)資料2.2.10為了不耽誤工作，委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就項目管理人（或項目2.2.11委托人就有關(guān)工程事項有變更意向時，應(yīng)及時通知2.2.122.2.132.2.14委托人應(yīng)按本合同通用條款第52.3委托人責(zé)任2.3.1委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2委托人有責(zé)任籌措工程項目資金，保證工程項目實施和項目管理業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，并對項目管理人初步審核后的有關(guān)資金支付證書在約定的時間進(jìn)行審批，向有關(guān)單位支付建設(shè)資金2.3.3委托人有責(zé)任及時研究解決工程2.3.4因委托人責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成項目管理人實際損失的，應(yīng)按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項目管理酬金，同時委托人2.3.52.4委托人代表2.4.1委托人委派的代表，行使委托人權(quán)利，履行委托人義務(wù)。委托人代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。委托人代表根據(jù)合同約定向項目管理人發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交項目管理人。2.4.2委托人代表的姓名、職務(wù)和職權(quán)在專用條款約定。委托人決定替換其代表時，將新任代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和任命時間在其到任前的14天，以書面形式通知項目管理人。第3條項目管理人3.1項目管理人權(quán)利3.1.1對工程建設(shè)有關(guān)的工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求等，項目管理人具有知情權(quán)和建議權(quán)；3.1.2項目管理人3.1.3項目管理人有權(quán)采取巡視、評比、監(jiān)督等方法，對設(shè)計人、監(jiān)理人、承包人和材料設(shè)備供應(yīng)商3.1.4項目管理人在委托人授權(quán)下，可對設(shè)計、3.1.5項目管理人3.1.6項目管理人對工程變更文件有統(tǒng)一審核權(quán)。工程建設(shè)過程中的設(shè)計變更只有經(jīng)項目管理人審核確認(rèn)，并報委托人書面批準(zhǔn)后，方可由設(shè)計院出具設(shè)計變更文件，統(tǒng)一由項目管理人下發(fā)監(jiān)理人執(zhí)行；改變建筑功能及建筑外形的工程變更，應(yīng)征得委托3.1.7項目管理人3.1.8項目管理人具有工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告3.1.9項目管理人3.1.10項目管理人有權(quán)審核各專業(yè)工作單位的進(jìn)度計劃，對進(jìn)度計劃進(jìn)行分級管理，通過不斷的檢查、調(diào)整、預(yù)測，提出相應(yīng)的控制措施3.1.3.1.123.1.13在委托的范圍內(nèi)，委托人或第三方向?qū)Ψ降娜魏谓ㄗh和要求（包括索賠要求），均需首先向項目管理人提出，由項目管理人研究處置意見，再由項目管理人3.1.13.1.153.1.16如果項目管理人具備與本項目規(guī)模相符的招標(biāo)代理資質(zhì)，允許項目管理人在征得委托人同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費用由委托人另行如果項目管理人有同類型監(jiān)理資質(zhì)，允許項目管理人在征得委托人同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費用由委托人另行支付。3.2項目管理人義務(wù)3.2.1項目管理人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家、山東省和濟(jì)南市的相關(guān)法律、法規(guī)和條例的規(guī)定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。3.2.2項目管理人應(yīng)根據(jù)項目管理規(guī)范的要求，編制3.2.3項目管理人應(yīng)根據(jù)委托人的委托，嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，認(rèn)真履行合同專用條件中約定服務(wù)范圍內(nèi)3.2.4在項目管理期間，項目管理人必須遵守項目管理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運(yùn)用出色的技能和經(jīng)驗，全心全意為委托人服務(wù)，3.2.5項目管理人有義務(wù)向工程參建各方宣傳國家、山東省、濟(jì)南3.2.6項目管理過程中，項目管理人應(yīng)及時收集過程管理資料，編制并向委托人報送工程進(jìn)度報告和管理工作報告，一經(jīng)察覺可能影響工程成本、工期、質(zhì)量和安全3.2.7項目管理人按照委托人確定的進(jìn)度目標(biāo)，編制項目總體計劃3.2.83.2.9項目管理人應(yīng)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量事故3.2.10項目移交前，項目管理人應(yīng)組織簽訂各類保修服務(wù)協(xié)議，協(xié)助做好工程保修期內(nèi)重要問題的處理3.2.13.2.13.2.13.2.13.2.15項目管理人應(yīng)運(yùn)用先進(jìn)的項目管理信息手段3.2.16若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，項目管理人負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知委托人3.2.173.2.18項目管理人應(yīng)協(xié)助委托人配合政府審計部門完成對本項目的審計，協(xié)助3.2.19項目管理人協(xié)助委托人做好與政府管理部門及工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助委托人3.2.203.2.213.2.22在本合同期限內(nèi)或合同終止后，未征得委托人同意，項目管理人不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善做好委托人所提供的相關(guān)文件資料的保存、回收及保密和合同終止后的移交工作，如項目管理人未盡到保密義務(wù)，項目管理人3.2.233.3項目管理人責(zé)任3.3.13.3.23.3.33.3.4項目3.3.5項目管理人應(yīng)嚴(yán)格履行合同中約定的義務(wù)。如因項目管理人過失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過服務(wù)酬金總數(shù)3.3.6對第三方違反合同約定，導(dǎo)致的質(zhì)量、進(jìn)度等不符合要求，項目3.3.7對因不可抗力導(dǎo)致委托工程項目管理合同不能全部或部分履行時，項目3.4項目管理機(jī)構(gòu)3.4.1項目管理人應(yīng)根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求，選派3.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。項目管理人可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整，但必須事先征得委托人同意并得到書面批準(zhǔn)3.4.3如果項目管理人員存在以下情況之一，（1）嚴(yán)重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。3.5項目管理經(jīng)理3.5.1項目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表項目管理人負(fù)責(zé)履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項目的項目管理工作。項目管理經(jīng)理短期離開項目現(xiàn)場須事先取得3.5.2在緊急情況下，且無法與委托人代表取得聯(lián)系時，項目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后483.5.3項目管理人需更換項目管理經(jīng)理時，提前14天以書面形式通知委托人，并征得委托人的同意。繼任的項目管理經(jīng)理須繼續(xù)履行第3.5.1款約定的職權(quán)。項目管理人3.5.4委托人有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項目管理經(jīng)理，項目管理人在接到更換通知后的14日內(nèi)向委托人提出書面的改進(jìn)報告。此后，委托人仍以書面形式通知更換時，項目管理人在接到第二次更換通知后的28日內(nèi)更換，并將新任命的項目管理經(jīng)理的姓名、簡歷以書面形式通知委托人。新任的項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.第4條違約責(zé)任4.1委托人的違約責(zé)任委托人未履行項目管理合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.14.1.2委托人向項目管理4.1.34.2項目管理人的違約責(zé)任項目管理人未履行項目管理合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.2.24.3除外責(zé)任4.3.4.3.24.3.3因非項目管理人的原因，且項目管理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，4.3.44.3.5第5條服務(wù)酬金的支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請項目管理人應(yīng)在項目管理合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，以書面形式向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金5.3.1委托人應(yīng)按項目管理合同約定的時間、金額和方式向項目管理人支付酬金。支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、額外工作酬金5.3.2如果委托人在合同約定的支付期限內(nèi)未支付酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向項目管理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起5.4有爭議部分的付款如果委托人對項目管理人提交的項目管理服務(wù)酬金支付申請單中的任何一項費用或其中一部分費用提出異議時，應(yīng)當(dāng)在收到項目管理人提交的支付申請書7日內(nèi)以書面形式向項目管理人發(fā)出異議通知，無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。第6條合同生效、變更與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和項目管理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，項目管理合同生效。6.2變更6.2.16.26.26.2.4項目管理合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的項目管理合同全部或部分中止，使得項目管理人不能完成全部或部分工作時，項目管理人應(yīng)及時通知委托人。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為額外工作。6.6.6.3終止以下條件全部具備時，項目管理合同即告終止:項目管理人完成項目管理合同約定的全部工作；委托人與項目管理人結(jié)清并支付全部酬金。6.4暫停履行與解除除雙方協(xié)商一致可以解除項目管理合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)項目管理合同約定，暫停履行項目管理合同直至解除項目管理合同。6.4.1因解除項目管理合同或解除項目管理人的部分義務(wù)導(dǎo)致項目管理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除項目管理合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，項目管理合同仍然有效。6.4.2委托人通知暫停部分項目管理服務(wù)且暫停時間超過182天，項目管理人可發(fā)出解除項目管理合同約定的該部分義務(wù)的通知；若委托人通知暫停全部工作且暫停時間超過182天，項目管理人可發(fā)出解除項目管理合同的通知，項目管理合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將項目管理服務(wù)酬金支付至項目管理合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)專用條款約定的違約責(zé)任。6.4.3當(dāng)項目管理人無正當(dāng)理由未履行項目管理合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)以書面形式通知項目管理人限期改正。若委托人在項目管理人接到通知后的7天內(nèi)未收到項目管理人書面形式的合理解釋，可在21天內(nèi)發(fā)出解除項目管理合同的通知，自通知到達(dá)項目管理人時項目管理合同解除。委托人應(yīng)將項目管理服務(wù)酬金支付至限期改正通知到達(dá)項目管理人之日，但項目管理人應(yīng)承擔(dān)專用條款約定的6.4.4項目管理人在專用條款約定的項目管理酬金之日起28天后仍未收到委托人按項目管理合同約定應(yīng)付的款項，項目管理人可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天內(nèi)仍未支付或未提出項目管理人可以接受的延期支付安排，項目管理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)項目管理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，項目管理人可向委托人發(fā)出解除項目管理合同的通知，自通知到達(dá)委托人時項目管理合同解除。委托人承擔(dān)專用條款約定的違約6.4.5因不可抗力致使項目管理合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即書面通知另一方，可暫停或解除項目管理合同6.4.6項目管理合同解除后，合同約定的有關(guān)的結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件第7條爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決項目管理合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第8條其他8.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓除支付款項的轉(zhuǎn)讓外，沒有對方的書面同意，無論委托人或項目管理人均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2外出考察費用經(jīng)委托人同意，項目管理機(jī)構(gòu)人員以委托人名義外出考察、定貨、提貨等的費用由委托人支付。考察費用的計算及支付方式由雙方在專用條款中約定。8.3專家咨詢費用8.3.18.3.2在工程項目管理工作中，項目管理人為保證項目管理工作質(zhì)量需要而聘用專家咨詢或協(xié)助工作時，其費用由項目管理人自行承擔(dān)8.4合理化建議獎勵項目管理人在工程項目管理工作中提出的合理化建議被采納，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5廉潔未經(jīng)委托人同意，管理人不應(yīng)獲得也不應(yīng)接受本合同規(guī)定以外的與項目有關(guān)的利益和報酬；工程項目管理機(jī)構(gòu)人員不得參與和委托人利益相沖突的有關(guān)活動。8.6通知項目管理合同中的通知均應(yīng)采用書面形式，可以采用遞送、傳真或郵寄的方式，從到達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.7著作權(quán)項目管理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。項目管理人可單獨或與他人聯(lián)合出版項目管理服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果項目管理人在項目管理合同履行期間及項目管理合同終止后兩年內(nèi)出版涉及有關(guān)工程的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

第三部分專用條件第1條一般規(guī)定1.1定義與解釋1.1.1“正常工作”：1.1.2“附加工作”：1.1.3“額外工作”：1.1.4“專業(yè)工作單位”本工程中專業(yè)工作單位包括：1.1.5“不可抗力”是指1.2對合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用（語言）書寫、解釋和說明。1.2.2本合同的文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：1.3法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本工程使用的法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》、本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：1.4保密事項委托人資料的保密內(nèi)容：項目管理人資料的保密內(nèi)容：專業(yè)工作單位資料的保密內(nèi)容：第2條委托人2.1委托人對項目管理人的授權(quán)范圍為：2.2委托人負(fù)責(zé)審批有關(guān)文件的時間約定（1）日常文件：包括：審批時限：審批人：（2）重要文件：包括：審批時限：審批人：（3）處理突發(fā)事件的緊急文件：包括：審批時限：審批人：2.3項目管理人在竣工驗收合格后天內(nèi)與委托人辦理項目移交手續(xù)。2.4委托人代表委托人委派的代表：姓名：__________________職務(wù)：職權(quán)：________________________________________________第3條項目管理人3.1項目管理人權(quán)利經(jīng)委托人認(rèn)可，本工程除項目管理工作外，委托人授權(quán)項目管理人承攬（①招投標(biāo)代理、②工程監(jiān)理、③地址勘察、④工程設(shè)計）有關(guān)工作,具體工作內(nèi)容及報酬雙方另行協(xié)商。3.2項目管理人義務(wù)3.2.1項目管理人向委托人報送《項目管理規(guī)劃大綱》及《項目管理實施規(guī)劃》的時間：3.2.2項目管理人向委托人報送3.2.3項目管理人向委托人報送項目總體計劃3.2.4項目管理人移交工程竣工資料的時間約定為：3.2.5項目管理人移交工程竣工結(jié)算的時間約定為：3.4項目管理機(jī)構(gòu)項目管理機(jī)構(gòu)人員序號姓名職務(wù)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格年齡備注12343.5項目管理經(jīng)理職權(quán)：①項目管理經(jīng)理主持制定《項目管理規(guī)劃大綱》、《項目管理實施規(guī)劃》；②負(fù)責(zé)與委托人之間的溝通與協(xié)調(diào)；③簽發(fā)重要的項目管理部文件，處理項目管理工作中的重要事項；④主持項目管理部日常工作⑤第4條違約責(zé)任4.1因委托人違約對項目管理人造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，（①其計算方法為：②支付金額為：）4.2因項目管理人違約對委托人造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，（①其計算方法為：②支付金額為：）4.3項目管理人的其他免責(zé)內(nèi)容第5條項目服務(wù)酬金的支付5.1支付貨幣涉及的外幣幣種為：，比例為:，匯率為：。5.2支付酬金（1）正常服務(wù)酬金1）前期決策階段項目管理服務(wù)酬金計取方式：支付方式：2）項目實施階段項目管理服務(wù)酬金計取方式：正常服務(wù)酬金按以下方式計?。喝≠M基價：費率：%正常服務(wù)酬金金額=取費基價×費率酬金額（大寫）：元人民幣。￥：元。本工程正常服務(wù)酬金按以下方式支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首次付款第二次付款第三次付款最后結(jié)清款工程竣工移交后日內(nèi)（2） 委托人同意按如下的計算方法、支付方式、支付時間，支付附加工作及額外工作報酬：附加工作報酬計算方法：支付方式：支付時間：（3） 委托人同意按如下的計算方法、支付方式、支付時間，支付額外工作報酬：額外工作報酬計算方法：支付方式：支付時間：5.3滯納金的計算方法滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算，其計算方法為：第6條合同生效、變更與終止6.1本合同自生效。6.2變更6.2.16.2.2實際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的項目管理合同全部或部分中止，項目管理人完成善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作的額外工作6.2.36.3暫停履行與解除6.3.1委托人通知暫停工程時間超過182天導(dǎo)致項目管理合同解除后，6.3.2項目管理人無正當(dāng)理由未履行項目管理合同約定義務(wù)導(dǎo)致項目管理合同解除后，項目管理6.3.3委托人延期支付項目管理酬金導(dǎo)致項目管理合同解除后，委托人第7條爭議解決7.1調(diào)解項目管理合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交