5/7出賣人：

（以下簡稱甲方）買受人：

（以下簡稱乙方）

補充合同說明

1、為了維護雙方的合法權(quán)益，在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳細閱讀本說明及正文，如有異議應(yīng)協(xié)調(diào)一致后方可簽訂。2、《商品房買賣合同》及本協(xié)議作為甲方前期宣傳、口頭協(xié)商等過程之結(jié)果，雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準，《商品房買賣合同》及本協(xié)議未約定的事項對雙方均不能產(chǎn)生約束力。3、乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)填寫詳細、準確的聯(lián)系方式。4、雙方在簽訂協(xié)議前，甲方已向乙方出示房屋銷售所涉及的甲方有關(guān)證書、證明文件、銷售合同簽約文本、乙方在此確認。5、本協(xié)議約定的銷售面積為建筑面積，其包括套內(nèi)建筑面積和分攤面積。6、

本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂則視為雙方對本協(xié)議內(nèi)容表示理解和認同。7、

本協(xié)議條款或內(nèi)容的任何變更、補充或刪減，均應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。商品房買賣合同補充協(xié)議（編號：網(wǎng)簽編號）合同雙方當事人：甲方：

乙方：

乙方自愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的

項目第

棟

單元

號房屋（以下稱“商品房或房屋”）并與甲方簽訂了網(wǎng)簽編號：

號《商品房買賣合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下補充協(xié)議：

第一條

商品房基本情況的補充說明1、其他需要補充說明的情況：首層層高為：米；二層層高為：米；標準層層高為米；

LOFT公寓層高為米

。

第二條

按揭購房事項 1、如乙方以按揭貸款方式支付房款的，乙方應(yīng)在《商品房買賣合同》簽訂之日付清首付款。乙方已向按揭銀行確認以按揭貸款支付房款方式的可行性。乙方應(yīng)自《商品房買賣合同》簽訂之日起7日內(nèi)，向按揭銀行提供完整有效的申請按揭貸款的文件及資料，交納辦理按揭貸款所需的全部費用，按照按揭銀行的要求簽署相關(guān)文件。按甲方或按揭銀行的要求提供代辦產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)他項權(quán)證所需的資料、文件及費用。若按揭銀行要求乙方補充提交按揭貸款申請文件及資料或者增加首付款比例的或增加按揭貸款利率，乙方應(yīng)自按揭銀行提出要求或甲方書面通知之日起3日內(nèi)將申請文件補充完畢，或?qū)?yīng)增加的首付款向甲方支付完畢。甲方在乙方辦理貸款手續(xù)時應(yīng)給予必要的配合，但甲方不負有任何義務(wù)確保銀行會批準乙方的貸款申請。乙方保證在《商品房買賣合同》簽訂之日起30日內(nèi)獲得按揭銀行的按揭貸款（以按揭貸款到達甲方賬戶為準），除因甲方原因外，甲方未能在上述期限內(nèi)收到乙方申請的按揭貸款的，乙方應(yīng)向甲方承擔逾期付款違約責任。2、如乙方未在上述期限提交按揭貸款所需的資料、文件、費用及代辦產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)他項權(quán)證所需的資料、文件及費用，或未在上述期限內(nèi)向甲方支付應(yīng)增加的首付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款

作為違約金；逾期超過

日的，則甲方有權(quán)單方通知乙方解除合同而另行處置該商品房，甲方因此而解除合同的，乙方應(yīng)承擔商品房總價款

的違約金，因合同解除而發(fā)生的費用及損失均由乙方承擔。甲方扣方式而就有關(guān)事宜通知對方時，則掛號信件寄出后七日、郵政特快專遞發(fā)出后三日即視為對方當然收到。第七條

不可抗力

因不可抗力或下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意變更或解除本合同外，甲方可據(jù)實予以延期交房：

1、由于非甲方所能控制的政府行為，導致該商品房建設(shè)工地鄰近的市政工程建設(shè)使該商品房的建設(shè)停工的；

2、由于非甲方所能控制的政府行為或公用、壟斷型企業(yè)行為導致的市政配套設(shè)施不能按時完工投入使用的；

3、本合同簽訂之后頒發(fā)新的法律法規(guī)或行政規(guī)章，致使甲方為了遵守該等新的法律法規(guī)或行政規(guī)章而不能按時將該商品房交付使用的；4、為執(zhí)行政府管制、征用或規(guī)劃變更等具體行政行為而不能將該商品房交付使用的。5、項目土地范圍內(nèi)有重大考古發(fā)現(xiàn)而影響項目建設(shè)的。第八條

其他約定

1、雙方確認，該商品房所在項目的對外推廣宣傳名稱與規(guī)劃審批名稱不符的，以政府部門最終規(guī)劃審批核準的名稱為準。2、項目后期開發(fā)可能存在建筑施工等影響，乙方對此情況已知悉和認可。3、雙方確認，雙方的權(quán)利義務(wù)均以《商品房買賣合同》、附件、本補充協(xié)議及其他雙方簽署的協(xié)議的約定為準。甲方在簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議之前或之后所發(fā)布或展示的廣告、樓書、模型、樣品、樣板房或其他宣傳材料中所述內(nèi)容以及銷售人員的宣傳等，不作為雙方確定各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。第九條

本補充協(xié)議一式

貳

份，甲方執(zhí)

壹

份，乙方執(zhí)

壹

份。本補充協(xié)議與雙方簽訂的《商品房買賣合同》具有同等法律效力,如有不一致之處，以本補充協(xié)議約定內(nèi)容為準。本補充協(xié)議自雙方簽署后生效。乙方或乙方代理人作為具有完全民事行為能力的自然人，已詳細閱讀本協(xié)議全部條款，并已全面正確理解本協(xié)議全部條款的含義，本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實意思的表示。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：委托代理人：

委托代理人：郵寄地址：