第頁(yè)共頁(yè)住宅的房屋租賃合同樣書(shū)租賃合同甲方(出租方)：___________________證件號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：______________________電話號(hào)碼：______________________乙方(承租方)：___________________證件號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：______________________電話號(hào)碼：______________________鑒于甲方是住宅的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方有意承租該住宅，并且雙方愿意按照以下條款達(dá)成租賃合同：第一條租賃房屋甲方同意將其所有權(quán)歸屬的住宅出租給乙方使用，住宅的詳細(xì)信息如下：地址：___________________________面積：___________________________戶型：___________________________租賃用途：_______________________租賃期限：_______________________第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣每月______元，每個(gè)月的租金應(yīng)在每月的第一天前支付至甲方指定的賬戶。遲延支付的租金將按照日利率_______計(jì)算違約金。2.如果租賃期內(nèi)，租金發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.乙方支付租金的方式為：____________________第三條押金及使用規(guī)定1.乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。在租賃合同期滿且乙方?jīng)]有違約的情況下，甲方應(yīng)退還押金給乙方。2.乙方在使用住宅時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定使用：a)住宅僅供乙方的居住使用，禁止乙方轉(zhuǎn)租或擅自將住宅提供給他人使用；b)乙方應(yīng)按照住宅的正常用途使用，并且要保持住宅的清潔及安全；c)乙方不得擅自進(jìn)行住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造；d)乙方不得從事違法或者危害公共秩序的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)住宅的日常維修，包括但不限于保潔、維修小修等。2.對(duì)于因乙方的過(guò)失或者疏忽導(dǎo)致的住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。3.對(duì)于因不可抗力或者甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的住宅損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)且承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。第五條租賃期限的變更和終止1.租賃期限屆滿前30天，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，如確定繼續(xù)，則應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。2.如果乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方。終止合同時(shí)，乙方應(yīng)確保住宅的原狀返回給甲方，并在終止合同當(dāng)天將住宅及其他的設(shè)施交還給甲方。第六條合同變更和解決爭(zhēng)議1.在租賃期內(nèi)，如需對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或者補(bǔ)充，雙方均應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.如果雙方就合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提交至有管轄權(quán)的法院解決。第七條其他條款1.本合同附件為合同的一部分，并具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在一份具有同等效力的副本交雙方保管。3.本合同的條款和履行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_____________