2023年個人房屋租賃的合同個人房屋租賃合同

合同編號：2023-001

甲方（出租方）：[出租方姓名]

身份證號碼：[出租方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

住所地：[出租方住址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

身份證號碼：[承租方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

住所地：[承租方住址]

鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋，乙方愿意以租賃方式使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋名稱：[房屋名稱]

2.房屋地址：[房屋地址]

3.房屋面積：[房屋面積]

4.房屋配置：[房屋配置，例如家具、電器等]

5.房屋用途：僅限居住使用

二、租賃期限

本次租賃期限為[租賃期限]，自2023年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。期滿后，乙方若需要繼續(xù)租賃該房屋，需與甲方另行簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：根據(jù)市場價格和房屋面積，每月租金為[租金]，共計[租期月份]個月。租金應(yīng)在每個月的[租金支付日]前支付完成。

2.支付方式：乙方每月應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他電子支付方式匯至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付[押金金額]作為履行本合同的押金，租賃期滿并乙方履行了本合同的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)將押金全額退還給乙方。

四、租賃的權(quán)益與義務(wù)

1.甲方的權(quán)益與義務(wù)：

（1）按時向乙方提供租賃房屋，確保租賃房屋具備基本的居住條件；

（2）及時處理租賃房屋中的突發(fā)問題或緊急維修；

（3）在合同期內(nèi)不得單方面變更租金或撤回租賃房屋；

（4）租賃房屋使用周期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負責(zé)解決。

2.乙方的權(quán)益與義務(wù)：

（1）按時支付租金，并保證付款方式的安全可靠；

（2）愛護甲方提供的租賃房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保不損壞；

（3）不擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、進行商業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租等非法行為；

（4）嚴禁在租賃房屋內(nèi)從事非法活動或違反公共秩序的行為；

（5）租賃期滿，憑合同和房屋交接記錄，將租賃房屋退還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的損失。

2.若甲方未按時提供租賃房屋或存在房屋質(zhì)量問題等情況的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

六、爭議解決

本合同的解釋以及因履行合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（出租方）簽字/蓋章：

日期：年月日

乙方（承租方）簽字/蓋章：

日期：年月日八、附則

1.房屋維修與裝修：乙方在使用租賃房屋期間，負責(zé)日常的房屋維修與保養(yǎng)，如燈具更換、衛(wèi)生設(shè)施維修等，甲方負責(zé)大修和非人為損壞的維修。乙方進行裝修時需事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行裝修。

2.室內(nèi)衛(wèi)生：乙方負責(zé)保持租賃房屋的衛(wèi)生與清潔，定期打掃房屋內(nèi)部，特別是廚房、衛(wèi)生間等易積塵、易滋生細菌的區(qū)域。同時要妥善處理并分類垃圾，并根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進行垃圾投放。

3.保險責(zé)任：甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定購買房屋保險并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。乙方在租賃期間應(yīng)自行購買家居財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。

4.惡劣天氣應(yīng)對：若遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素影響租賃房屋的正常居住條件，雙方應(yīng)互相配合、協(xié)商解決，并在盡可能短的時間內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。

5.合同解除：任何一方未履行本合同的義務(wù)導(dǎo)致對方受到實質(zhì)性損失的，受損方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9、補充條款

1.雙方同意以電子簽名的方式簽署本合同，并同意電子簽名具有與紙質(zhì)合同相同的法律效力。

2.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律以及甲、乙雙方的實際情況進行補充和解決。

十、合同解除

1.甲方與乙方雙方自愿解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并進行房屋交接。

2.如甲方有下列情形之一，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金：

（1）擅自變更租金；

（2）擅自變更房屋用途；

（3）嚴重影響租賃房屋的正常居住條件而不及時進行修繕。

3.乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自進行改裝或轉(zhuǎn)租等非法行為；

（3）在租賃房