住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：[合同編號]甲方（承租人）：\t乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以昭雙方權(quán)益，請雙方共同遵守：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)事宜。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方所居住的住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全防范、公共區(qū)域維護(hù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)和維修等。乙方需配備合適的工作人員，保障住宅區(qū)物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，并及時(shí)通知甲方。第三條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]，每月繳納一次，按月結(jié)算。甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括住宅區(qū)設(shè)備設(shè)施的使用費(fèi)用等。費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際使用情況確定。第四條維修責(zé)任對于住宅區(qū)設(shè)備設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修人員進(jìn)行處理，確保住宅區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。對于非人為損壞導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的承擔(dān)，甲方不需承擔(dān)額外費(fèi)用。對于甲方自身的住房設(shè)施維修，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條公共區(qū)域使用甲方有權(quán)在住宅區(qū)的公共區(qū)域內(nèi)自由活動和使用，但不得影響其他甲方的正常生活和工作。甲方在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行活動時(shí)，需尊重住宅區(qū)管理規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。第六條糾紛解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)約。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同解除甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，解除協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。若甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同，需支付相應(yīng)的違約金。第九條其他事宜本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同爭議解釋本合同的解釋及爭議的解決，適用法律。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自[生效日期]起生效。甲方（承租人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________日期：_______________日期：_______________總結(jié)是住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本，在簽訂合同之前，甲乙雙方需要詳細(xì)審閱并在同意的基礎(chǔ)上簽署合同。合同內(nèi)容涵蓋了合同目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任、公共區(qū)域使用、糾紛解決、合同解除等條款。確保雙