第頁共頁上海商品房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方：__________（上海市公司名稱）乙方：_________（個人姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方售出，乙方購買下述商品房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條商品房信息1.商品房坐落：__________（地址）2.建筑面積：__________3.使用面積：__________4.戶型：__________5.總價款：__________6.首付款：__________7.貸款金額：__________8.預(yù)計交付日期：__________第二條售房責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按約定時間將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋具體規(guī)劃圖等交付乙方。2.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋具體規(guī)劃圖等相關(guān)材料，并自行負(fù)責(zé)房屋的合法性和真實性。3.如甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條確定房屋權(quán)屬1.甲方在簽署本合同時，應(yīng)向乙方提供出售房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，乙方有權(quán)核驗相關(guān)資料的真實性。2.乙方支付全部房款，并辦理過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.如乙方未按時支付房屋全部房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方返還已支付的部分房款。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾所銷售的商品房符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)資料。2.商品房交付后，乙方有權(quán)在自收房之日起一年內(nèi)通知甲方進(jìn)行檢查、維修，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。3.如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，已影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還全部房款，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。第五條交付房屋1.商品房交付的具體日期由雙方協(xié)商確定。在交付前，甲方應(yīng)通知乙方明確的交付時間和地點。2.商品房交付時，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的驗收報告和完整的房屋交付清單。3.乙方應(yīng)在接到交房通知后，按時辦理相關(guān)手續(xù)，支付余款，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第六條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以通過書面形式對合同進(jìn)行變更或解除。2.如甲方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未及時支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.如乙方解除合同，甲方有權(quán)扣除已支付的房款的百分之十作為違約金，并返還剩余款項給乙方。第八條爭議解決1.雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，應(yīng)提交上海市人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可再次進(jìn)行協(xié)商，共同簽訂補充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽訂之日起生效。甲方（