第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)租賃合同書(shū)范本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方意愿，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本租賃合同。第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其所擁有的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物件”）出租給乙方，供其開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2本物件位于（具體地址），占地面積為（具體面積）。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括但不限于商鋪、廁所、儲(chǔ)藏室等。1.3乙方租賃本物件的目的是為了開(kāi)展（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意并按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。第二條租賃期限及租金2.1本租賃合同的租期為（具體時(shí)間），自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則不得繼續(xù)延續(xù)。2.2乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租賃費(fèi)用：-基礎(chǔ)租金：每月人民幣（具體金額）元；-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣（具體金額）元；-其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）：根據(jù)實(shí)際使用情況按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定結(jié)算。2.3乙方應(yīng)在每月（起始日期）之前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，每日按照應(yīng)付金額的（具體百分比）計(jì)收。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金（具體金額），作為履行本合同的保證。3.2乙方在租賃期滿或解除本合同時(shí)，如沒(méi)有違約行為的，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。第四條陳列及裝修4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)本物件內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但需提前書(shū)面通知甲方，甲方同意并按照協(xié)商的進(jìn)度和方式進(jìn)行。4.2乙方在裝修完畢后，應(yīng)按照甲方要求，將裝修材料、設(shè)備等殘留物處理妥善，保持物件的整潔和安全。4.3乙方如需進(jìn)行非日常性的陳列活動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式和時(shí)間進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1本物件的維護(hù)保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，包括但不限于樓梯、走廊、公共設(shè)施等部分。5.2乙方使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物件出現(xiàn)損壞、故障等情況，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，均被視為違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)視情況采取解除合同、追究法律責(zé)任等措施：-乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模、重大工程性的裝修；-乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；-乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途；-其他毀約行為。第七條解除合同7.1乙方需提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方解除本合同。7.2甲方如需解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同作為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的有效期、修改及變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：