第頁(yè)共頁(yè)商品房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本某年月日，甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______經(jīng)過(guò)雙方自愿協(xié)商，甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的商品房出售給乙方，雙方達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.房屋座落：_______（具體地址）2.房屋類(lèi)型：商品房3.房屋面積：_______平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，可以合法出售。5.房屋現(xiàn)狀：房屋已竣工，裝修完畢，符合相關(guān)國(guó)家及地方建設(shè)、衛(wèi)生、消防、安全等規(guī)定。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，使用正常。二、購(gòu)房款及付款方式1.購(gòu)房款總額為_(kāi)______萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款：_______萬(wàn)元，即購(gòu)房款的_______%在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：剩余購(gòu)房款_______萬(wàn)元應(yīng)在乙方交付首付款后_______日內(nèi)支付。3.乙方支付購(gòu)房款時(shí)應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證，并標(biāo)明是支付購(gòu)房款的金額及對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款的款項(xiàng)。三、權(quán)利保障和房屋交付1.甲方向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)保證：（1）甲方保證所出售的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何糾紛或限制。（2）甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)證照真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。（3）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證照有任何問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付：（1）乙方在支付首付款后_______日內(nèi)，甲方將房屋及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，同時(shí)提供相關(guān)的房屋交付憑證。3.甲方保留房屋的產(chǎn)權(quán)直到收到乙方支付全款的全部款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的_______%。2.如果乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方承擔(dān)逾期付款違約金，違約金金額按逾期付款的金額每天計(jì)算，按照年利率_______%計(jì)算。違約金從逾期支付日開(kāi)始計(jì)算，直至乙方付清購(gòu)房款為止。五、房屋瑕疵責(zé)任1.如果在房屋交付之前或之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)選擇維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.如果房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)，乙方有權(quán)選擇解除本合同并要求甲方全額退還已支付的購(gòu)房款。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一經(jīng)簽署即生效，并取代雙方之前達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中國(guó)法律。4.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。5.本合同的附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件