第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)門(mén)面租賃合同書(shū)范本甲方（出租方）：[姓名/公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法擁有該商業(yè)門(mén)面的所有權(quán)人，具備將其出租的權(quán)利；乙方有意以商業(yè)目的租賃該商業(yè)門(mén)面。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物品及用途1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物品”）出租給乙方使用。1.2租賃物品用途：乙方承諾將租賃物品用作商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公、零售、餐飲等。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同生效之日起，至合同約定期限屆滿，共計(jì)[租賃期限]。2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前[提前提醒時(shí)間]提出續(xù)租或解除租賃的意向，甲方應(yīng)于[提前處理時(shí)間]內(nèi)作出答復(fù)。2.3如租賃期限屆滿后，甲方同意將商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]，按[支付方式]支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付方式]支付租金。支付方式可以是每月、每季度或每年支付，具體支付日期為每月[具體支付日期]號(hào)，逾期支付的，乙方應(yīng)支付[逾期利息]的逾期利息。3.3租金支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的收款賬戶。第四條押金4.1乙方在租賃物品交付時(shí)，應(yīng)向甲方繳納押金，押金總額為人民幣[押金總額]（大寫(xiě)）。4.2乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無(wú)因使用租賃物品造成的損壞、污染和欠缺，甲方應(yīng)退還押金。4.3乙方不得將押金用作支付租金或其他費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物品，按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物品的正常磨損承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，如因乙方未按照合同約定使用租賃物品而導(dǎo)致物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查，確保租賃物品的正常使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)修正協(xié)商或提前通知后未改正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方立即移交租賃物品，并無(wú)需退還已支付的租金。6.3甲方違反合同約定，未及時(shí)履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品返還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)返還乙方的押金（經(jīng)扣除乙方的欠款及賠償費(fèi)用后）。7.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的一切損失。7.3甲、乙雙方均可發(fā)出通知宣布解除合同，解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并要求對(duì)方在指定時(shí)間內(nèi)接收。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.3本合同的修改、補(bǔ)充須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字：_______________________簽字：_______________