第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（出賣方）：_________________乙方（購買方）：_________________為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）。一、土地基本情況描述1.甲方擁有位于__________________________（地點(diǎn)）的土地，土地面積為___________平方米，坐落在___________________（地址）。2.土地的權(quán)屬歸屬明確，權(quán)屬證書的編號為_____________，發(fā)證單位為_______________。二、轉(zhuǎn)讓的土地1.甲方同意將上述所述的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方確認(rèn)并同意購買上述所述的土地，并負(fù)責(zé)辦理土地的過戶手續(xù)。三、土地交付與過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地沒有占用情況，沒有第三方的抵押、查封、限制、贈與等行為。如有上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并與之溝通解決方案。2.土地的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地的過戶手續(xù)。3.土地過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)屬證書交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管土地權(quán)屬證書。四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________萬元。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款，即____________萬元（大寫）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在土地過戶完成后的______日內(nèi)向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為尾款，即____________萬元（大寫）。3.應(yīng)付款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式及賬戶信息如下：（1）首付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)。（2）首付款支付方式：通過銀行匯款/電匯方式支付。（3）首付款支付賬戶：____________（賬戶名稱）、____________（賬號）。（4）尾款支付時(shí)間：土地過戶完成后______日內(nèi)。（5）尾款支付方式：通過銀行匯款/電匯方式支付。（6）尾款支付賬戶：____________（賬戶名稱）、____________（賬號）。五、土地的質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并且未形成任何第三方的利益。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的面積、地類、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等均無異議。3.如因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法使用所轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)要求退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)國家規(guī)定的相關(guān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求支付違約金，違約金金額為已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。3.如乙方違約，甲方有權(quán)保留已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求支付違約金，違約金金額為已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。4.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和其他損失。七、爭議的解決凡因本協(xié)議的履行發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方在本協(xié)議簽訂和土地過戶后，自動終止本協(xié)議。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后的補(bǔ)充協(xié)議，具有相同的法律效力。甲方（出賣方）：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（購買