第頁共頁商服房屋租賃合同范文甲方（出租方）：(出租方名稱或個(gè)人姓名)乙方（承租方）：(承租方名稱或個(gè)人姓名)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有及合法控制的商服房屋的租賃事宜達(dá)成如下合同，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并理解各條款內(nèi)容，并按照法律的規(guī)定履行合同義務(wù)。第一條租賃房屋情況甲方同意將其擁有或合法控制的商服房屋出租給乙方使用，房屋的具體情況如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）建筑面積：（平方米）使用用途：商服用途租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止第二條租金和支付方式1.乙方同意按照下列方式及時(shí)間支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）（￥），共計(jì)人民幣（大寫）（￥）。（2）租金支付方式：乙方需于每月的（1-5）日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)按日收取金額的（%）。3.乙方同意將付款憑證發(fā)送至甲方指定的郵箱或交付給甲方指定的人員，以作為租金支付的憑證。第三條水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)1.乙方自行承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付由乙方直接向供應(yīng)商交納。2.乙方在租賃期滿或終止時(shí)應(yīng)將所有水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)告知甲方，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及裝修1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的使用用途進(jìn)行合法使用，不得超越約定用途使用。2.乙方獲得租賃房屋的使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)征得甲方書面許可，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。3.乙方完成裝修后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。第五條房屋維修和保養(yǎng)1.在租賃期間，因房屋的正常使用造成的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如水管堵塞、窗戶損壞等。2.對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的大修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但乙方應(yīng)將問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修理和維護(hù)。第六條違約責(zé)任1.乙方在租賃期間出現(xiàn)以下違約情況的，甲方有權(quán)要求乙方追加違約金或解除合同，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利：（1）未按合同約定的時(shí)間支付租金的。（2）擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人的。（3）未經(jīng)甲方書面許可擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)的。（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施設(shè)備的。2.甲方在租賃期間出現(xiàn)以下違約情況的，乙方有權(quán)要求甲方追加違約金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失：（1）無正當(dāng)理由拒不提供房屋的。（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患卻不予修復(fù)的。第七條保密條款1.乙方同意對(duì)甲方提供的與租賃房屋有關(guān)的所有商業(yè)秘密和信息進(jìn)行保密，不得向未經(jīng)甲方同意的第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期滿或解除合同后應(yīng)當(dāng)立即返還甲方提供的所有與租賃房屋有關(guān)的商業(yè)秘密和信息。第八條合同的變更和解除1.乙方在租賃期滿前30天書面通知甲方續(xù)租的，甲方同意繼續(xù)履行本合同，并重新制定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.任何一方需變更本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。3.甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行解除，并在合同解除后3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還相關(guān)押金等手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定的，經(jīng)雙方簽定的補(bǔ)