第頁(yè)共頁(yè)商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分以下商品房的所有權(quán)人，乙方愿意按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條產(chǎn)權(quán)證明1、甲方將負(fù)責(zé)辦理并向乙方交付該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法取得該商品房的所有權(quán)。2、乙方收到合格的產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)自謹(jǐn)慎檢查其真?zhèn)渭巴暾院陀行?，并妥善保管，合理使用。第二條商品房的基本情況1、商品房的位置：_____________________________________________________2、商品房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型等情況如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：_______________________________________________________（2）建筑面積：_______________________________________________________（3）戶(hù)型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________廚_________陽(yáng)臺(tái)第三條商品房?jī)r(jià)格1、乙方同意按照以下條款支付給甲方一定金額作為商品房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（1）商品房總價(jià)：___________________（大寫(xiě)：_________________________________）（2）購(gòu)房定金：___________________（大寫(xiě)：_________________________________）（3）購(gòu)房首付款：___________________（大寫(xiě)：_________________________________）（4）購(gòu)房貸款金額：___________________（大寫(xiě)：_________________________________）2、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付購(gòu)房定金，定金支付后不能退還。3、購(gòu)房首付款和購(gòu)房貸款金額的支付時(shí)間和方式，以雙方另行協(xié)商確定的為準(zhǔn)。第四條商品房的交付1、甲方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)將商品房無(wú)拖欠產(chǎn)權(quán)情形地交付給乙方，乙方確認(rèn)收貨后，即視為商品房交付完成。2、商品房交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面交接記錄，詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)及具體情況，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條商品房的質(zhì)量保證1、甲方保證所出售的商品房質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承諾為乙方提供與商品房相關(guān)的所有合法權(quán)益。2、甲方同意承擔(dān)商品房因質(zhì)量問(wèn)題造成的損害賠償責(zé)任，并在商品房質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。3、商品房質(zhì)量保修期為_(kāi)_______________年，自商品房交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任1、若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。2、雙方同意，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并應(yīng)按照其仲裁裁決的結(jié)果執(zhí)行。第七條其他事項(xiàng)1、本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)充條款。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________________日期：________________________以上是商品房產(chǎn)