重慶市江北區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同合同雙方甲方：賣方乙方：買方背景介紹本合同是根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)制定的，以保障雙方權(quán)益、明確買賣房屋的具體事項和義務(wù)。房屋信息房屋所在地：重慶市江北區(qū)某小區(qū)房屋面積：平方米房屋樓層：層建筑年代：20年房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋交易價格買賣房屋總價：元（大寫：人民幣元整）首付款金額：元貸款金額：元買賣雙方權(quán)利和義務(wù)甲方義務(wù)出資購買者必須使用合法來源的資金，保證資金的合法、有效性。賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛。賣方需按時提供有關(guān)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。賣方在簽署本合同之日起7天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件辦理完畢，并移交給乙方。乙方義務(wù)出資購買者需按時支付合同約定的首付款和貸款款項。乙方需要按照約定的時間簽訂貸款合同，并按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料。乙方在簽署本合同后7個工作日內(nèi)，將根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)貸款申請材料。乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。房屋的交付和驗(yàn)收房屋的交付時間為本合同簽訂之日起的60個自然日內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。甲方需保證房屋在交付之前沒有進(jìn)行類似改建、裝修和違建等行為。乙方在交房時有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、配套和數(shù)量。逾期處理如果甲方未按照合同規(guī)定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項，并要求賠償遲延交付造成的損失。如果乙方未按照合同規(guī)定的時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。合同的終止和解除若因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除該合同，解除合同時應(yīng)書面通知對方。若乙方無正當(dāng)理由不支付購房款項，甲方有權(quán)解除該合同，并要求乙方賠償違約金。爭議解決雙方一致同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同正式生效之前，任何一方不得單方面變更或解除本合同。本合同未約定之事宜，雙方可協(xié)商決定，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。合同簽署人：（簽名樣式僅作參考）甲方（賣方）：_________________________日期：___________________乙方（買方）：__