深圳市公共租賃住房租賃合同（定向配租）示范文本深圳市住房和建設(shè)局深圳市市場監(jiān)督管理局2023年版1說明2．本合同文本中所留空格應(yīng)填寫雙方當事人自行約定或補充約雙方當事人應(yīng)在本合同的正文、附件中簽字、捺手印或蓋章。采取線文字與符號均視為雙方當事人合意內(nèi)容。合同附件經(jīng)雙方當事人共同2承諾書本單位已根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，對所提交的本單位職工及其家庭成員（以下簡稱“入住人”）的申請條件進行了核查，入住人均符合規(guī)定的條件。本單位對式弄虛作假，或者采取其他不正當手段獲取租賃房屋，并同意將提交本單位已詳細閱讀并知曉本合同的全部內(nèi)容，承諾嚴格遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定和本合同及附件的約定，享有相關(guān)權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。____________________________________________________________3__________________________________________________________ （謄寫最后一段））：）：4深圳市公共租賃住房租賃合同（定向配租） 5依據(jù)《中華人民共和國民法典》《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）等有關(guān)：）通過銀行托收繳交租金的，應(yīng)于租金劃扣日前將租金足額存至托6合同簽訂時繳納首月的租金，首月租金及辦理退房手續(xù)當月租金，按數(shù)額每日萬分之三的標準向甲方繳納違約金。違約金從未按時繳納租付租賃保證金人民幣不超過月租金總額的兩倍元（大租賃保證金收繳賬戶為：開戶銀行：，銀行賬號賬戶名稱：。甲方收取租賃保證金內(nèi)，甲方應(yīng)當在扣除乙方應(yīng)承擔的租金、費用以及違約賠償金后，將剩余部分無息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）。甲方不得本合同期內(nèi)，乙方負責支付租賃房屋的水電費、燃氣費、太陽能熱水使用費、中水使用費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費及在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費用。乙方應(yīng)當按要求及時支付本條所列費用，否7.1甲乙雙方按照附件二《租賃房屋及附屬設(shè)施維修責任劃分7表》分別承擔對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責任。未經(jīng)甲方同意，本因裝飾裝修、使用不當、故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損7.2乙方應(yīng)當要求入住人在使用租賃房屋過程中承擔對房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查責任，并及時將情況報告乙方。租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，屬于甲方維修責任范圍的，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并及時采取有效措施防止損失擴大。上述情形下發(fā)生的維修費用，包括乙方因防止損失擴大而支出的合理費用，由甲方承擔。因乙方未履行及時通知義務(wù)或采取有效措施致使損失擴大的，由此產(chǎn)生的該擴大部分的甲方應(yīng)對住房及時進行維修。甲方維修本房屋及相鄰房屋時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助。乙方拒查、拒修的，由此導致的一切損失（包括7.3發(fā)生房屋及附屬設(shè)施需緊急維修但又無法通知乙方及入住人，或雖通知但乙方及入住人均不能在場的情形時，甲方可在物業(yè)服（3）向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租租賃房8住房及相鄰房屋維修工作、不承擔應(yīng)盡維修責任或不支付應(yīng)付維修費（10）違反本合同第8.2款約定，不配合甲方或住房主管部門核（11）違反本合同第十條約定，未履行其應(yīng)承擔的房屋安全管理（13）其他違反住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的行為或者違住戶有關(guān)資料。乙方應(yīng)當要求入住人予以配合。甲方對采集的住戶信__年__月__日期間（總計三個月）向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)審核合格的，重新簽訂租賃合同，續(xù)簽的合同期限不超過三年，續(xù)簽的合同租動終止。乙方應(yīng)在本合同期滿之日起三個月以內(nèi)騰退住房，騰退期內(nèi)甲方按照本合同第三條約定的租金標準計收租金。乙方超過三個月仍未騰退的，甲方按照市場參考租金計收逾期期間的房屋占有使用費，910.1甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，乙方應(yīng)嚴格履行《深圳市公共租賃10.2乙方應(yīng)當指定專人負責本單位公共租賃住房相關(guān)事宜，協(xié)助住房主管部門落實公共租賃住房的分配和監(jiān)督管理工作，應(yīng)簽訂附件四《深圳市公共租賃住房日常管理責任書》，認真履行所承擔的房11.2乙方有以下情形之一的，應(yīng)當自該情形發(fā)生之日起三個月11.4甲方或乙方因本條上述情形主張解除合同的，應(yīng)當及時書面通知對方。乙方應(yīng)當自合同解除之日起三十日以內(nèi)辦理完成退房手本合同終止、解除或乙方提出退租的，乙方應(yīng)當按以下程序辦理熱水使用費、中水使用費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費及在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費用，并保留相關(guān)繳費清單。前述有關(guān)費用，如有綁定扣費賬戶，應(yīng)于結(jié)清費用時一并解除綁定，避免后續(xù)繼續(xù)劃扣費內(nèi)，甲乙雙方在現(xiàn)場共同驗房，確認驗房日期，經(jīng)驗收合格后，甲方房交驗單等材料辦理退房手續(xù)。租賃房屋、裝飾裝修及附屬設(shè)施損壞或丟失的，由乙方修復并承擔相關(guān)費用。乙方不予修復的，由甲方組織修復，所產(chǎn)生的修復費用從乙方的租賃保證金中扣除，不足部分由甲乙雙方發(fā)給對方的文書可以直接送達、郵寄、發(fā)送電子郵件至本合同登記的住所地、通信地址、電子郵箱。本合同履行期間，乙方應(yīng)確保本合同書中的聯(lián)系方式等信息準確，如有變更，應(yīng)自變更之日甲乙雙方一致確認，因雙方提供或者確認的送達地址和聯(lián)系方式不準確、或者送達地址變更后未依約告知對方、或者乙方和指定接收電子郵件送達的，以到達乙方特定系統(tǒng)的日期為送達日期；直接送達因履行本合同發(fā)生的爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；雙方不愿意15.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等）：）：序號房屋位置戶型面積租金單價（元/平方米·月）月租金額（元/租賃保證金（元）合同起始日期合同結(jié)束日期入住人姓名入住人證件號碼備注合計：戶租賃房屋及附屬設(shè)施維修責任劃分表分2.衛(wèi)生潔具類：各類衛(wèi)生潔具、水龍頭、馬桶蓋、地漏蓋、2.屬甲方維修責任范圍內(nèi)的項目，若因乙方使用深圳市公共租賃住房安全管理責任書為加強和規(guī)范租賃房屋安全管理工作，保障住戶人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》及國家、省、市有關(guān)突發(fā)事件應(yīng)對等其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定，以及租賃房的法定代表人（或負責人）為租賃房屋所屬范圍的安全使用責任人。安全使用責任人必須加強安全意識，對入住人安全負責。承租單位責1.必須遵守和執(zhí)行《中華人民共和國消防法》《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》及有關(guān)法律、法2.應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，并要求入住人為維修本房屋及相鄰房屋提供便利，不得擅自改變該租賃房屋的使用用途和房屋結(jié)構(gòu)、隔墻、功能布局，禁止對房屋進行違規(guī)改擴建。如因特殊需求需要進3.應(yīng)正常使用并愛護該租賃房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損4.電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管道的設(shè)計、鋪5.加強用水、用電、燃氣管理，電源、電線、管道等設(shè)施設(shè)備出6.安裝空調(diào)機、熱水器等設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)經(jīng)常檢查和維護，確保7.暴風雨、臺風來臨前，應(yīng)做好預(yù)防工作，并采取必要的安全防5.亂拉亂接水、電、氣等線路，在易燃品處使用插排、臺燈、明7.遮擋、占用、封堵應(yīng)急照明、疏散指示標志、疏散通道、樓梯健康狀況申報、流行病學調(diào)查、檢驗、采集樣本、醫(yī)學隔離觀察、隔第四條經(jīng)查實，乙方存在本責任書中任一禁止行為的，甲方有第五條本責任書自簽訂租賃合同后生效，壹式貳份，甲乙雙方）：）：）：深圳市公共租賃住房日常管理責任書號）的規(guī)定，乙方為公共租賃住房的日常管理單位，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，自覺履行本單位實施管理的責任和1.1乙方指定職工（姓名職房屋使用、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施狀況等情況，并做好檢查記錄。檢查記錄須1.3因住房專員原因?qū)е乱曳轿绰男泄沧赓U住房管理的責任職務(wù)的，乙方應(yīng)當自離職之日起或不能勝任的事由發(fā)生之日起十五個工作日以內(nèi)重新指定住房專員并書面通知甲方。乙方重新指定住房專2.申報信息和提交材料的核查管理2.1乙方應(yīng)當對報備的入住人資格以及提交的材料進行初步審核。發(fā)現(xiàn)入住人有隱瞞或者虛報婚姻、住房、租房補貼等情況的，乙者采取其他不正當手段申請公共租賃住房，或幫助入住人隱瞞事實，租計劃確定分配方案和擬入住人名單，在單位網(wǎng)站或者信息公告欄公），得權(quán)屬證書或者實際擁有但未取得權(quán)屬證書的各類具有居住功能的房屋，包括但不限于政策性住房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等，應(yīng)當主動向乙方申報并騰退已入住公共租賃住房。入住人確有需求需延期騰退住房的，經(jīng)乙方同意后向甲方提交申請，且延期住房的使用要求、安全管理、維修責任、入住人家庭成員和自有住房（3）入住人在租賃房屋的同時正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策（10）入住人不配合甲方維修工作的，不承擔維修責任或支付維（12）入