第頁共頁農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書標準樣板農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書本合同書由甲方（出售方）與乙方（購買方）雙方自愿訂立，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方的基本信息：姓名/單位：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________第二條乙方的基本信息：姓名/單位：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________第三條房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________________產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋面積：________________________第四條轉(zhuǎn)讓單價及總價：轉(zhuǎn)讓單價：________________________房產(chǎn)總價：________________________第五條購房款支付方式及時間：1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時一次性支付房款。2.房款支付方式：_____________________3.房款支付時間：_____________________第六條房產(chǎn)交付：1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)一次性交付給乙方。2.雙方應(yīng)當(dāng)共同核實房產(chǎn)的真實情況，并簽署交付收據(jù)。第七條房產(chǎn)權(quán)屬證明：1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)證）。2.若甲方無法提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)當(dāng)共同前往有關(guān)行政機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅收事務(wù)。第九條保修期限及責(zé)任：1.自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為______個月。2.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)修繕房屋內(nèi)外部分的因原材料和施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。3.在保修期限內(nèi)，若出現(xiàn)其他非人為因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方也應(yīng)負責(zé)修繕。4.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的正常使用，不得進行不當(dāng)改動、拆除等操作，否則甲方不承擔(dān)修繕責(zé)任。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶所需的其他費用（如留存公積金等）由雙方協(xié)商支付。第十一條違約責(zé)任：1.任何一方不按照本合同約定履行其義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所受到的經(jīng)濟損失。2.對于違約方的賠償金額，應(yīng)當(dāng)按照雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額的______%計算。第十二條其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________第十三條合同變更與解除：1.雙方協(xié)商一致可以對本合同的內(nèi)容進行變更。2.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十四條爭議解決：1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法進行仲裁或向人民法院起訴。2.本合同的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有