精品文檔-下載后可編輯年高級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》押題密卷2022年高級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》押題密卷

問答題（共9題，共9分）

1.根處理工程與人關(guān)系的基本原則是什么？其包含的兩條主要的基本原則是什么，并對此兩條原則做簡要概述。

2.建筑市場運(yùn)行要素及其含義？

3.嚴(yán)寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在“四節(jié)一環(huán)?！敝胁捎昧撕芏嗉夹g(shù)。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術(shù)，工程建完后投入使用，根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評價(jià)。

具體評價(jià)內(nèi)容：所有控制項(xiàng)均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源、環(huán)境宜居五類評價(jià)指標(biāo)分別為63分、60分、75分、73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分62分。

＜1.綠色建筑評價(jià)時(shí)點(diǎn)和基本要求分別是什么？

＜2.根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，本住宅小區(qū)評為什么級別？

＜3.題干中的“四節(jié)一環(huán)保”屬于綠色建筑的特征之一，請簡述綠色建筑的四個(gè)特征？

4.某建筑物準(zhǔn)備進(jìn)行節(jié)能改造，目前有甲和乙兩個(gè)方案可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，現(xiàn)在正在研究甲和乙兩個(gè)方案哪個(gè)有利的問題。節(jié)能改造的工程費(fèi)用和年運(yùn)行費(fèi)用見下表,兩種節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，15年后的處理價(jià)格均為零,其他條件相同。已知：(P/A，10%，15)=7.606,(A/F，10%，15)=0.03147，(P/F，10%，15)=0.2394，(F/P，10%，15)=4.177。

工程費(fèi)用和年運(yùn)行費(fèi)用表

＜1.該建筑物節(jié)能改造方案屬于什么類型？

＜2.適于進(jìn)行該建筑物節(jié)能改造方案選擇的方法為？

＜3.乙節(jié)能改造方案的節(jié)能改造費(fèi)和年運(yùn)行費(fèi)用總計(jì)相當(dāng)于第15年年末的將來值為多少萬元？

＜4.甲節(jié)能改造方案的總費(fèi)用現(xiàn)值為多少萬元？

＜5.如果其他數(shù)值不變,若使甲乙兩個(gè)方案優(yōu)劣相同,乙方案的年運(yùn)行費(fèi)用應(yīng)為多少萬元？

5.某公司經(jīng)濟(jì)分析人員提出六個(gè)可供選擇的方案，每個(gè)方案的使用期都是10年，且期末均無殘值。各方案的數(shù)據(jù)見下表。請根據(jù)下列假設(shè)進(jìn)行決策。已知：（P/A，12%，10）=5.6502，（P/A，10%，10）=6.1446。

＜1.假設(shè)這六個(gè)方案是互斥方案，該公司可用于比選方案的方法有哪些？

＜2.假設(shè)這六個(gè)方案是互斥方案，基準(zhǔn)收益率為12%，則該公司應(yīng)選擇的最優(yōu)方案為那個(gè)？

6.國際工程承包采用工程總承包，據(jù)了解該項(xiàng)目政局不穩(wěn)定，自然災(zāi)害嚴(yán)重，外匯匯率變動(dòng)大，疫情嚴(yán)重。投標(biāo)時(shí)，編制投標(biāo)文件可采取的措施：

（一）了解該國政府工作人員變動(dòng)情況（二）與該國人民處好關(guān)系（三）分包部分工程給本國承包人（四）存基金以應(yīng)對變化（五）對該國員工進(jìn)行疫情知識普及

施工過程中發(fā)生百年不遇的洪水，造成工期延后3個(gè)工作如，工人停工、機(jī)械窩工、已建成部分工程損壞等損失。停工期間有人員進(jìn)行工程維護(hù)。

＜1.國際工程的外部風(fēng)險(xiǎn)有哪些？本案例中涉及哪些風(fēng)險(xiǎn)？

＜2.本案例中對于風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對屬于哪種措施？

＜3.施工中遇到洪水造成工期延后三個(gè)月，工程總承包單位要求補(bǔ)償合理嗎？理由。

＜4.洪水造成的損失應(yīng)由誰來承擔(dān)？

7.某普通住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，采用公開招標(biāo)的方式，辦理該建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。公布招標(biāo)信息后，投標(biāo)截止時(shí)間為2022年6月15日14時(shí)。在投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)，共收到A、B、C、D、E五家施工企業(yè)的投標(biāo)文件。施工企業(yè)F的投標(biāo)文件晚一天送達(dá)，已向招標(biāo)人作出書面解釋。各施工企業(yè)均按招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)保證金。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定評標(biāo)委員會(huì)專家成員共計(jì)7人，并授權(quán)該評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。開標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)B企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)。

經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審后，確定中標(biāo)單位為C企業(yè)。

＜1.此次公開招標(biāo)共收到多少份有效投標(biāo)文件？

＜2.評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的情況有哪些？

＜3.簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略？

8.某公司經(jīng)濟(jì)分析人員提出六個(gè)可供選擇的方案，每個(gè)方案的使用期都是10年，且期末均無殘值。各方案的數(shù)據(jù)見下表。請根據(jù)下列假設(shè)進(jìn)行決策。已知：（P/A，12%，10）=5.6502，（P/A，10%，10）=6.1446。

＜1.假設(shè)這六個(gè)方案是互斥方案，該公司可用于比選方案的方法有哪些？

＜2.假設(shè)這六個(gè)方案是互斥方案，基準(zhǔn)收益率為12%，則該公司應(yīng)選擇的最優(yōu)方案為？

＜3.若采用增量內(nèi)部收益率法，其計(jì)算步驟為？

9.我國智能建筑起步于20世紀(jì)90年代，在90年代中后期達(dá)到建設(shè)高峰。2022年11月正式實(shí)施《智能建筑工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》(GB50314--2022)。2022年我國智慧城市試點(diǎn)全面啟動(dòng)。我國《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：以基礎(chǔ)設(shè)施智能化、公共服務(wù)便利化、社會(huì)治理精細(xì)化為重點(diǎn)，充分運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)和大數(shù)據(jù)，建設(shè)一批新型示范智慧城市。截至2022年11月，全國100%副省級以上城市、90%地級以上城市，總計(jì)700多個(gè)城市提出或在建智慧城市，已有277個(gè)智慧城市試點(diǎn)和3個(gè)新型智慧城市試點(diǎn)。

2022年10月9日，習(xí)近平總書記在主持中央政治局第36次集體學(xué)習(xí)時(shí)，明確提出了實(shí)施網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國戰(zhàn)略目標(biāo)。居民生活質(zhì)量的提高，對政府的便民惠民服務(wù)能力提出了新的更高的要求。而信息化時(shí)代又提供了比以往任何時(shí)期都更有力的手段來實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展過程的“可觀”“可控”，也為“可用”創(chuàng)造了很好的條件。因此，需要有意識、有計(jì)劃地利用信息化手段，建設(shè)一個(gè)“可見化”的城市，提高城市人口、土地、資源環(huán)境以及人與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)活動(dòng)的可觀測性、可管理性、可服務(wù)性，建立以數(shù)據(jù)信息為基礎(chǔ)，面向政府決策層的科學(xué)決策體