青島市二手房購房合同范本合同編號：2024-QD-XXXX賣方：青島市XX房地產(chǎn)地址：青島市XX區(qū)XX路XX號買方：姓名/公司名稱地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方就以下事項達成如下購房合同：第一條房屋根本信息1.賣方將出售的房屋的根本信息如下：房屋地址：青島市XX區(qū)XX路XX號房屋面積：XXX平方米房屋樓層：XX層房屋朝向：XX使用權(quán)屬性：商品房房屋現(xiàn)狀：清空狀態(tài)第二條價格及支付方式1.房屋的總價款為XXX萬元〔大寫：XXX萬元〕。2.買方應(yīng)以以下方式支付房屋款項：(1)在簽訂本合同之日，支付訂金XXX萬元〔大寫：XXX萬元〕，作為本合同確實認，并扣除房屋總價款。(2)在賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證前15日內(nèi)，將剩余房屋總價款支付給賣方。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意，在買方支付房屋總價款后，賣方應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)負擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。第四條保證與擔(dān)保1.賣方保證其為該房屋的合法所有者，具有該房屋的完全所有權(quán)，并無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.在房屋過戶時，賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、地稅證明、社保清繳證明等相關(guān)材料。第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移與保險1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險由買方承當(dāng)，包括但不限于房屋的意外損壞、火災(zāi)、盜竊等。2.買方可自行負責(zé)購置房屋保險，以保障房屋平安。第六條合同爭議解決1.本合同履行中發(fā)生爭議時，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進展補充合同。第八條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進展變更。第九條合同解除1.在房屋交付過戶前，買方如要解除本合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之十〔缺乏一萬元的按一萬元計算〕。2.在房屋交付過戶后，買方如要解除本合同，除自行承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償賣方因解除合同產(chǎn)生的全部損失。第十條合同終止1.本合同在以下情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)雙方達成其他書面協(xié)議終止合同；(3)法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤K止。第十一條合同備案1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起三日內(nèi)，須辦理合同備案。賣方〔蓋章〕：買方〔蓋章〕：法定代表人/受權(quán)代表人簽字：