第頁共頁農村房屋買賣合同書新版買賣合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的農村房屋達成以下協(xié)議，并遵守相關法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1根據賣方提供的相關證明材料，乙方確認購買甲方所擁有的農村房屋，房屋基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋用途及結構：（4）房屋現狀和裝修情況：（5）其他相關情況：1.2甲方保證其所出售的房屋是其合法擁有并有權處置的，不存在任何第三方所有權糾紛、債權糾紛和其他糾紛。1.3甲方承諾在交付房屋時，房屋將具備法定的安全、質量標準，并符合國家有關部門和農村建設規(guī)劃的技術標準和要求。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格為人民幣（下稱“元”)。數字：大寫：2.2買賣款項支付方式：（1）首次支付：買方在本合同簽署之日起______日內向賣方支付房屋買價的_____%，即：元。（2）全款支付：買方在取得房屋所有權證書之日起______日內向賣方支付房屋買價的_____%，即：元。2.3買方在支付全部房屋買價之前，不得要求賣方移交房屋及全部相關權利證明文件。2.4買方支付買賣價款時，應當辦理相關稅費手續(xù)，并自行承擔相關稅費。第三條房屋轉讓手續(xù)3.1甲方在本合同簽署之日起______日內，辦理房屋權屬轉移及相關手續(xù)。3.2乙方在取得房屋所有權證書之后______日內將相關證件復印件交存給甲方。第四條房屋交付與移交4.1甲方應當在買方支付首次支付款項之日起______日內向乙方移交房屋。4.2房屋交付時，甲方應當按照約定的房屋現狀，移交該房屋及相關配套設施、附屬物品等。4.3乙方應當自房屋移交之日起，自行承擔因房屋所有權轉移所產生的一切法律責任及費用。第五條房屋稅費5.1甲方提供的房屋所有權證明文件真實有效，不存在任何虛假情況。若因甲方提供的證明材料造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。5.2房屋買賣過程中產生的相關稅費由買方自行承擔，包括但不限于稅費、過戶費、印花稅、契稅等。第六條違約責任6.1一方違反本合同約定，致使后果嚴重影響了本合同的履行，守約方有權解除本合同，并有權要求違約方賠償其因此遭受的損失。6.2如果乙方違約導致合同解除的，乙方向甲方支付的房屋買價款項不予返還，且甲方有權保留之前已收取的全部款項。第七條合同終止7.1本合同在以下情況下終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致終止；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭議解決8.1本合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交買雙方所在地人民法院進行解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字后生效，如有被撤銷或修改的必要，應由雙方另行簽署書面協(xié)議。（以下無正文）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：