第頁共頁北京市房屋的買賣合同范文合同編號：BJSFWHT2021-0001買賣合同本買賣合同（下稱“合同”）由以下雙方于2021年月份日期簽訂：賣方：姓名/法人名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/法人名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是該房屋的合法所有人，并具有將其出售的權(quán)利。2.買方意欲購買該房屋，并具備進行該項交易所需的資金和能力。鑒于上述事實，雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：北京市（具體地址）。1.2房屋類型：該房屋為（公寓/別墅/聯(lián)排別墅/其他）。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。1.4房屋樓層：該房屋位于（具體樓層）層。1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或限制。第二條價格與付款方式2.1該房屋的總價為（具體數(shù)字）萬元（數(shù)字金額大寫）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體期限）內(nèi)，按以下方式向賣方支付房屋價款：（詳細說明付款方式）2.3買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他形式向賣方支付定金（具體金額）萬元（數(shù)字金額大寫）作為購房意向的保證。第三條過戶及稅費3.1買方應(yīng)負責(zé)支付過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、過戶費、入戶證辦理費等。3.2過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付時進行，并由雙方共同辦理，各自承擔(dān)自己的不動產(chǎn)過戶稅費。第四條房屋交付與驗收4.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起（具體期限）內(nèi)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在房屋交付后（具體期限）內(nèi)，對房屋進行驗收，并如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知賣方。4.3若經(jīng)買方驗收，房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或補償。第五條不可抗力5.1若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。6.2若買方違約并且沒有按時支付房屋價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理過戶手續(xù)后注銷。8.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議為本合同的組成部分。賣方：（簽字）