房屋買賣合同(商業(yè)用房)合同主體甲方：名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________聯(lián)系號(hào)碼/納稅人識(shí)別號(hào)：________________住所/注冊(cè)地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________合同背景根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______（房屋所在地）________的商業(yè)用房事宜達(dá)成協(xié)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。房屋基本信息房屋地質(zhì)：__________房屋面積：__________平方米房屋產(chǎn)權(quán)：__________年房屋用途：商業(yè)用途房屋買賣價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：__________萬元（人民幣，下同）。乙方于與甲方簽署本合同之日起_____日內(nèi)，向甲方支付定金_______萬元，作為本次房屋交易的保證金。乙方于_____日內(nèi)，向甲方支付房屋的首付款，金額為房屋總價(jià)的____%。乙方于_____日內(nèi)，向甲方支付房屋的尾款，金額為房屋總價(jià)的____%。甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)將房屋權(quán)屬辦理過戶手續(xù)，并出具相關(guān)過戶證明文件。房屋交付和驗(yàn)收乙方在支付房款的同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同不符的地方，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或變更。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提供相關(guān)的辦理房屋過戶手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和違約責(zé)任在房屋交付給乙方前，如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并重新交付給乙方。在房屋交付給乙方后，如乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的定金。在房屋交付給乙方后，如乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋的首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的____%。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的____%。乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。爭議解決本合同的解釋、效力及糾紛解決，適用的法律。甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及其他本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等的效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以最后簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，