第頁共頁蘭州市購房合同范本購房合同甲方(買方)：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________乙方(賣方)：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________注冊地址：_________________電話：_________________鑒于甲方自愿購買乙方所持有的位于蘭州市的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本購房合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_________________產(chǎn)權(quán)所有人：乙方房屋面積：______________平方米使用權(quán)面積：______________平方米房屋現(xiàn)狀：_________________裝修情況：_________________產(chǎn)權(quán)證號：_________________土地使用權(quán)證號：_________________房屋價格：_________________元（大寫：_________________）第二條房屋交付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。2.乙方應(yīng)將相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)證明文件交付給甲方。3.房屋的交付方式為_____________。第三條房屋價格與支付方式1.甲方同意購買房屋的總價款為_____________元，乙方同意接受該價格。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后___________個工作日內(nèi)，支付房屋款項的___________%作為預(yù)付款，即___________元。3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋款項的余款，即_____________元。4.支付方式為_____________。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.賣方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量、維修及保修1.房屋質(zhì)量問題：若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，則應(yīng)立即通知乙方，并在___________天內(nèi)向乙方提出書面質(zhì)量異議。2.維修責(zé)任：在房屋交付后___________個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.保修期：甲方收到房屋交付后___________個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)以及相關(guān)硬件設(shè)施進(jìn)行修繕。4.甲乙雙方同意委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定評估，如評估結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條其他約定1.房屋所有權(quán)人按規(guī)定用途使用房屋，不得改變其用途。2.甲乙雙方約定本合同中所列條款具有互相約束力，雙方應(yīng)遵守并履行。第七條違約責(zé)任1.甲方自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，可以無條件解除本合同，但一經(jīng)支付預(yù)付款的甲方應(yīng)無條件退還乙方。2.如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件返還預(yù)付款和已支付的房屋款項。3.甲方未按本合同約定時間支付房屋款項的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項不予退還。第八條爭議解決本合同所涉及的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘭州市人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______