第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法持有并擁有位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)的合法權(quán)益人；2.甲方同意將該土地的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意接受該土地的部分或全部使用權(quán)；3.雙方在平等互利的基礎上，達成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標的1.標的土地地塊編號：________所在位置：________土地面積：________（具體面積）土地用途：________土地權(quán)益：________二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格本次土地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣______元整（￥_________）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓總價款”），具體金額如下：（1）附表一所標土地部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥_________）（2）附表二所標土地部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥_________）（3）附表三所標土地部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥_________）注：附表的具體金額將由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。2.交付條件（1）甲方應在本合同簽訂后__天內(nèi)，辦理相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關公證、登記手續(xù)等；（2）乙方應在本合同簽訂后__天內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款的首期款項，余款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后__天內(nèi)支付。3.轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務（1）甲方的權(quán)利和義務a.甲方應當按照協(xié)議約定的時間和地點將土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方交付土地使用權(quán)證；b.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的合法性和真實性，并承擔因土地使用權(quán)問題引發(fā)的糾紛的法律責任；c.甲方應將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關信息及時告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；d.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、擔保或其他附加負擔；e.甲方同意在乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款后辦理土地使用權(quán)的遺傳和過戶手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利和義務a.乙方應按照本合同規(guī)定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓總價款，并辦理相關付款手續(xù)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、真實和完整的土地使用權(quán)證；c.乙方應就土地轉(zhuǎn)讓事項向相關職能部門報備，并承擔因未及時報備或報備不準確而引發(fā)的責任；d.乙方承諾將土地用途和使用權(quán)限制在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超出約定的用途；e.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后應盡快辦理土地過戶手續(xù)。三、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失，具體違約責任和賠償金額由違約方承擔；2.如果乙方違約未按時支付轉(zhuǎn)讓總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并可以向乙方追究違約責任，并要求賠償因此造成的損失。四、爭議解決本合同的解釋和履行、效力及爭議的解決適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同正本一式___份，甲方和乙方各持___份，具有同等法律效力；3.本合同的附表為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.本合同的傳真件、復印件等能夠表明雙方真實意思表示的書面材料，與本合同原件具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：