買賣宅基地房屋協(xié)議書背景介紹宅基地是我國(guó)農(nóng)村地區(qū)特有的土地類型，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的共同財(cái)富。隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口流動(dòng)的增加，宅基地的買賣需求逐漸增加。為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，需要簽訂買賣宅基地房屋協(xié)議書。本文檔將詳細(xì)介紹買賣宅基地房屋協(xié)議書的內(nèi)容和要點(diǎn)。協(xié)議雙方出賣方：（甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：購買方：（乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：協(xié)議簽署日期簽署日期：年月日協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議目的此協(xié)議的目的是明確買賣雙方在買賣宅基地房屋過程中的權(quán)益和義務(wù)，并確保交易的合法性。2.宅基地房屋情況宅基地信息：-地塊編號(hào)：-地塊面積：-所在位置：-土地用途：-房屋建筑面積：3.買賣價(jià)格買賣雙方一致同意的宅基地房屋總價(jià)為：-價(jià)款金額：人民幣（大寫）。-付款方式：一次性支付/分期支付（具體分期付款時(shí)間和金額見附表）。4.買賣房屋的權(quán)屬過戶出賣方承諾將宅基地房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。出賣方保證宅基地房屋的權(quán)屬完整，并無他人的債權(quán)、抵押或其他限制。在付款完成后，出賣方須辦理過戶手續(xù)，將宅基地房屋的權(quán)屬證書和相關(guān)證明文件正式交付給購買方。5.過戶費(fèi)用及稅費(fèi)過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由買賣雙方按比例承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：-過戶費(fèi)用：-印花稅：-其他費(fèi)用：6.宅基地房屋的使用權(quán)自協(xié)議生效之日起，宅基地房屋的使用權(quán)歸購買方所有。購買方有權(quán)自行使用、租賃、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.服務(wù)和設(shè)施宅基地房屋所在地的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施由買賣雙方協(xié)商確定是否包含在買賣價(jià)格中，并在附表中具體說明。8.違約責(zé)任任何一方如違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決本協(xié)議中的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附表分期付款明細(xì)付款時(shí)間付款金額具體分期付款時(shí)間具體分期付款金額服務(wù)和設(shè)施明細(xì)服務(wù)/設(shè)施名稱是否包含在買賣價(jià)格中具體服務(wù)/設(shè)施名稱是/否協(xié)議生效方式本協(xié)議以書面形式簽署，并由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有法律效力。出賣方（甲方）簽字：_____________日期：年月日購買方（乙方）簽字：_____________日期：年月