買賣購房協(xié)議一、背景本買賣購房協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，旨在約定買方購買賣方所出售的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。二、買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]三、賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]四、房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在地]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]五、購房金額及支付方式購房總金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）[購房總金額]，買方應(yīng)按以下方式支付：買方于簽訂本協(xié)議之日起，支付定金人民幣[RMB定金金額]，作為確認(rèn)購房意愿的憑證。買方于[全款支付期限]之前，支付房款的全部余款。若買方逾期未支付余款，則視為違約，默認(rèn)賣房行為作廢。買方應(yīng)通過以下方式支付購房款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：買方將購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。支票支付：買方出具支票并交付給賣方，金額與購房款項(xiàng)相等。買方支付定金后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在糾紛或其他法律問題，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求全額退款。六、過戶手續(xù)與稅費(fèi)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)。房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體包括但不限于：印花稅過戶稅增值稅七、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付的具體時(shí)間為協(xié)議簽訂日起[交房時(shí)間]，由賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方。買方對房產(chǎn)的驗(yàn)收將于交付當(dāng)日進(jìn)行，買方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)的狀態(tài)，如有損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)提出。買方驗(yàn)收后，若未發(fā)現(xiàn)問題，視為買方已接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。八、風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之后，房產(chǎn)的損失或毀壞風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。買方違約責(zé)任：若買方逾期支付余款，則視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約金。買方在交房后未支付相關(guān)稅費(fèi)的，視為違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方違約責(zé)任：若賣方未能按協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，則視為違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。九、爭議解決本協(xié)議的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事宜本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。本協(xié)議的附件包括：買方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份，并自