自建房保證金協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

自建房保證金協(xié)議日期：2022年10月1日1.協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（自建房屋的所有者）和乙方（房屋承租人）共同達(dá)成，旨在規(guī)定關(guān)于自建房屋的保證金的金額、使用方式、退還條件等事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)。2.保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，支付給甲方相應(yīng)的自建房保證金。保證金的金額為租金的兩個月份。保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定的賬戶。3.保證金的使用限制保證金應(yīng)作為自建房屋的抵押品，用于承擔(dān)乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為所導(dǎo)致的損失。保證金不得用于支付租金。甲方在租賃期滿、解除租賃合同或乙方退租之前，不得將保證金用于其他用途。4.保證金的退還條件在租賃期滿，且乙方履行租賃合同期間的義務(wù)無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的十個工作日內(nèi)，將保證金全額返還給乙方。如果乙方存在違約行為，甲方有權(quán)通過保證金進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)自建房屋中的損壞、清理衛(wèi)生等費(fèi)用。如保證金無法完全彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。在保證金使用后的剩余金額，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還給乙方。保證金的退還應(yīng)以書面方式通知對方，包括退還金額和退還時間。5.保證金的調(diào)整及其他約定甲方有權(quán)根據(jù)自建房屋的經(jīng)營狀況和市場變化情況，對保證金金額進(jìn)行調(diào)整，并提前三個月書面通知乙方。在租賃期間，如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致自建房屋無法居住，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方保證金，并解除租賃合同。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，不得隨意修改或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。6.合同解除后的處理在租賃合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后的十個工作日內(nèi)，將保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余金額返還給乙方。如因乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致保證金無法滿足賠償金額時，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。7.法律適用及爭議解決本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約

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