龍湖禮嘉新工程一期A68-1/03、A69-1/04西側(cè)地塊二批次1~3號樓、商業(yè)及地下車庫膩子施工方案編制單位：重慶萬泰建設(shè)〔集團〕編制人：田廣審核人：李朝軍編制日期：2023年2月15日目錄一、編制依據(jù)3二、工程概況3三、施工組織規(guī)劃、組織機構(gòu)3四、室內(nèi)膩子施工方案和技術(shù)措施5五、工程班子主要人員9六、方案管理方法、實施細(xì)那么10七、平安文明施工措施10一、編制依據(jù)1、龍湖禮嘉新工程一期設(shè)計圖紙2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-20233、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20234、施工合同及業(yè)主對本工程的特殊要求施工標(biāo)準(zhǔn)平安要求二、工程概況2.1工程簡介工程名稱：龍湖禮嘉新工程一期A68-1/03、A69-1/04西側(cè)地塊二批次1~3號樓、商業(yè)及地下車庫建設(shè)單位：重慶龍湖科恒地產(chǎn)開展設(shè)計單位：重慶市設(shè)計院勘察單位：重慶川東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計院監(jiān)理單位：重慶華興工程咨詢施工單位：重慶萬泰建設(shè)〔集團〕擬建規(guī)模：總建筑面積92930.71平方米,布置有1~3#樓,相應(yīng)的商業(yè)網(wǎng)點以及一個地下車庫。其中1#樓地上34層，為一類高層住宅樓；2#樓地上34層，為一類高層住宅樓；3#樓地上31層，為一類高層住宅樓；商業(yè)局部為底部商業(yè)效勞網(wǎng)點。1#、2#、3#號樓抗震等級為三級，1#樓車庫及商業(yè)與2#樓車庫及商業(yè)抗震等級為四級。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限50年；結(jié)構(gòu)平安等級二級?？拐鹪O(shè)防根本烈度為6度。地下建筑面積：地下車庫地下共計2層，為II類地下車庫，，地下建筑面積：7586.76平方米〔不含塔樓核心筒面積〕,共設(shè)置地下停車位219輛。裝飾裝修概況：詳見裝飾裝修做法表，內(nèi)抹灰主要墻柱在墻、柱面以及樓梯間天棚、室外空調(diào)機位頂棚等部位。2.2施工設(shè)計概況根據(jù)建設(shè)單位出具的中交漫山工程工程〔洋房及坎下別墅局部〕建筑構(gòu)造做法，本工程膩子施工設(shè)計如下表：〔龍湖墻面做法表〕類別施工部位膩子構(gòu)造做法內(nèi)墻面設(shè)備用房、物業(yè)管理用房1、涂料兩遍飾面；2、刮膩子二遍，打磨平整；說明：地下局部的設(shè)備用房、管理用房采用防霉涂料及耐水性膩子。公共樓梯間、電梯廳〔防火門以內(nèi)局部〕刮膩子二遍,打磨平整；地下車庫刮耐水性膩子二遍，打磨平整；天棚地下車庫刮耐水膩子二遍，打磨平整；臥室、客廳、功能房間及改造成房間的陽臺刮膩子二邊，打磨平整；樓梯間刮膩子二遍，打磨平整；地下層設(shè)備用房、管理用房1、防霉涂料兩遍飾面；2、刮耐水膩子二遍，打磨平整；地上層設(shè)備用房、管理用房〔消防控制室〕1、涂料二遍飾面；2、刮膩子二遍，打磨平整；三、施工組織規(guī)劃、組織機構(gòu)為保證室內(nèi)涂料施工進(jìn)度，對每一個工程保證組織充足的施工機械設(shè)備、熟練施工技術(shù)工人、各種輔助材料，具體如下：設(shè)備局部機械設(shè)備名稱用途1攪拌機攪拌膩子、涂料等2塔吊場內(nèi)材料轉(zhuǎn)運3升降機輔助工具名稱用途1刮刀批刮膩子2鏟刀批刮膩子、基面處理32m靠尺檢查墻面平整度；4小錘檢查砂漿層空鼓5平安帶高空作業(yè)保證平安6360#砂紙打磨墻面不平整部位保證措施：以上設(shè)備及輔助工具，全部由施工隊伍自備。具體數(shù)量按照每一工程的工程量、進(jìn)度進(jìn)行配備，除保證滿足施工需要外，增加1～2套作為備用品。對于損耗品，隨時進(jìn)行更新。施工材料方案按照圖紙、設(shè)計變更等資料結(jié)合現(xiàn)場實際，計算工程量。按材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲藏和消耗定額進(jìn)行匯總，編制材料需用量方案，落實貨源，確定倉庫、場地堆放點和運輸組織方案。膩子進(jìn)場時，應(yīng)組織甲方、監(jiān)理進(jìn)行材料驗收并進(jìn)行復(fù)檢。根據(jù)施工進(jìn)度的安排，在各工序施工前3天，即安排材料進(jìn)場。施工組織機構(gòu)針對工程工期緊，質(zhì)量要求高的特點，將成立強勁的工程經(jīng)理部，對工程進(jìn)行統(tǒng)一管理。將派出專業(yè)技術(shù)水平扎實、工作經(jīng)驗豐富并且有工程經(jīng)理資格的人員擔(dān)任該工程駐現(xiàn)場工地工程經(jīng)理。施工專業(yè)班組根據(jù)工程的要求和特點配備，選擇技術(shù)好、責(zé)任心強的人員擔(dān)任班組長以協(xié)助工程經(jīng)理部組織好現(xiàn)場的有關(guān)管理工作?，F(xiàn)場管理機構(gòu)圖施工班組按照工程量、工期要求合理配置組織人員。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1材料的品種、質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求，有近期的檢驗報告及合格證。保質(zhì)期要大于三個月。

4.2膩子層要潔凈、外表平整、無凹凸、漏刮、錯臺等缺陷，膩子層，要顏色一致，手感細(xì)膩光滑，大面沒有明顯的接茬，陰陽角必須方正順直，符合室內(nèi)裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.3膩子要涂刷均勻，沒有漏刷、開裂等缺陷，嚴(yán)禁脫皮透底。

4.4外表要光亮和光滑，顏色均勻一致，外表無明顯刷紋。四、室內(nèi)膩子施工方案和技術(shù)措施1、基層的要求抹灰應(yīng)到達(dá)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50210－2023〕規(guī)定的中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)。砂漿層堅實牢固，無空鼓、開裂、起砂等松散物；外表潔凈，無油脂、浮灰等雜物。假設(shè)發(fā)現(xiàn)上述附著物，應(yīng)用鏟刀、鋼絲刷、砂紙、洗滌劑等除去，再用高壓水沖洗干凈，干透前方可進(jìn)行涂裝。墻面處理后應(yīng)該盡快施工，以免重新污染。涂裝工程的基底不得出現(xiàn)泛堿發(fā)花，假設(shè)基底出現(xiàn)泛堿發(fā)花時，應(yīng)使用5%草酸溶液刷洗，再用清水沖洗干凈，干透后進(jìn)行涂裝。膩子層須分層進(jìn)行施工，前一道干透后，方可進(jìn)行下一道的施工。以提高強度，降低堿性〔PH值〕門窗框邊的膩子收口須與室內(nèi)膩子同時進(jìn)行。陰陽角、線條順直方正，橫平豎直?；鶎有扪a工作必須在膩子施工前結(jié)束。窗臺或門框，墻角跟等修補外同樣需要養(yǎng)護，使之到達(dá)施工要求。膩子應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)室內(nèi)專用膩子，必須堅實牢固，不得粉化、起皮和開裂等現(xiàn)象。膩子枯燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。膩子批刮完成后，需按產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行養(yǎng)護。2、施工工藝2.1工藝流程基層處理→頂棚陰角彈線→水泥基膩子找補→調(diào)配耐水膩子→第一遍耐水膩子→陰陽角修補及個別部位找平→第二遍耐水膩子→打磨壓光2.2、基層清理:2.2.1混凝土基體：將墻面的污垢、浮漿、灰塵去除干凈，混凝土基體的鼓包、錯臺或漏漿、凹凸局部，要剔除；2.2.2清修后的墻面基層，外表鞏固、平整、光滑；陰陽角彈線找垂直水平。2.3、水泥基層膩子找補：對于結(jié)構(gòu)偏差小于8mm的墻面先刮水泥基找平膩子進(jìn)行修補。2.4、面層耐水膩子一般采用兩遍成活。刮頭遍膩子找平時，膩子要均勻平整。刮第二遍膩子〔罩面膩子〕時手法要橫平豎直，用力要均勻，罩面膩子要做到收平壓光。切忌忽輕忽重，以防止出現(xiàn)顏色不一，壓糊的現(xiàn)象。對第二遍罩面膩子，接茬處不能有痕跡，大面要收光平整。耐水膩子刮實壓光，刮實均勻，有光滑的效果，對于接痕和不平處，適當(dāng)用砂紙打磨。2.5、待第一遍墻面膩子枯燥后用砂紙打磨平整后再刮第二遍?！沧ⅲ捍吮槟佔右蛭挥趬w外表，必須保證其大面平整度，陰陽角順直度，陰陽角邊刮邊用不小于2m的靠尺自查，確保其平整、順直。同時為防止膩子打磨后外表出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象，所以第二遍膩子直接刮平，不留膩子楞，減少用砂紙打磨〕3、考前須知3.1、膩子須分層進(jìn)行，直至平整。3.2、前一道膩子枯燥前方可批刮下一道膩子。3.3、室內(nèi)砂漿層完工后，應(yīng)養(yǎng)護至含水率、堿性達(dá)標(biāo)。3.4、在實際操作中以膩子層均勻遮蔽基底為標(biāo)準(zhǔn)。3.5、要求無色差、無接茬痕跡。3.6、控制接頭處理，以及收光手法的一致性。3.7、清理污染，檢查修補遺漏。4、成品保護4.1、刮膩子前要先清理好周圍的環(huán)境，防止塵土飛揚，影響膩子質(zhì)量。

4.2、刮膩子時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分局部項工程；4.3、膩子未干前，不應(yīng)清掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面膩子；4.4、刮膩子墻面完工后要妥善保護，不得磕碰污染墻面；4.5、刮膩子完成后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防膩子枯燥后外表無光或光澤缺乏。4.6、土建、水電各工種要密切配合，合理安排施工順序，不得顛倒工序施工。

4.7、膩子施工完畢后，要采取有效可靠的措施保護已完成的成品，防止損壞和污染。墻面基底條件檢查、記錄處理墻面裂縫、孔洞等缺陷墻面基底條件檢查、記錄處理墻面裂縫、孔洞等缺陷批刮第一道室內(nèi)水泥膩子壓光清潔墻面基底完工驗收批刮第二遍室內(nèi)耐水膩子打磨處理水泥膩子找平五、工程班子主要人員工程經(jīng)理：對本工程全面負(fù)責(zé)，組織協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位等橫向單位之間的關(guān)系；人員、設(shè)備、材料、資金等總調(diào)度和協(xié)調(diào)。技術(shù)負(fù)責(zé)人：對工程施工質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。負(fù)責(zé)工前技術(shù)交底和工前技術(shù)培訓(xùn)，負(fù)責(zé)每日施工質(zhì)量的全面細(xì)致的檢查工作，并對每日檢查內(nèi)容形成書面文件報送工程經(jīng)理或備查，同時檢查日常施工是否按技術(shù)交底執(zhí)行，對違返技術(shù)要求的任何個人和事件，提出書面處理意見報送工程經(jīng)理，由工程經(jīng)理審批后予以執(zhí)行。技術(shù)負(fù)責(zé)人：對工程進(jìn)度負(fù)有直接責(zé)任，負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)方案的編制和實施，負(fù)責(zé)對各項工程管理制度的實施和監(jiān)控，負(fù)責(zé)施工過程中同其他各方的協(xié)調(diào)和控制。協(xié)助工程經(jīng)理主持各周的生產(chǎn)調(diào)度會。材料員、平安員：對工地材料的使用、保管、統(tǒng)計負(fù)有直接責(zé)任。負(fù)責(zé)預(yù)算內(nèi)的工程材料的入場〔退場〕的登記、存放，每日每只施工隊用料的配料、發(fā)放登記以及每日余料的回庫管理工作，每日以書面形式記錄備查。同時對工地的施工平安負(fù)有直接責(zé)任，負(fù)責(zé)每天施工平安檢查工作，對每天的檢查工作以書面形式記錄存檔，對每日材料使用情況每周以周報表的形式上報工程經(jīng)理。對有違犯材料使用規(guī)定和違犯平安交底的任何個人和事件，以書面形式提出處理意見報送工程經(jīng)理審批執(zhí)行。班組長：施工隊負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)安排施工工人工作，監(jiān)控施工工人是否按要求施工。施工隊：從長期跟隨公司合作的施工隊中選擇有豐富施工技術(shù)和經(jīng)驗的施工隊，從事本工程的專業(yè)施工。具體人數(shù)依據(jù)工程量的大小和施工工期待定。六、方案管理方法、實施細(xì)那么施工組織成立專門的工程部，實行工程負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任制，并組織專門架構(gòu)進(jìn)行工程管理。確保施工人員的施工水平一方面嚴(yán)格選派具有豐富施工經(jīng)驗的人員進(jìn)場施工，另一方面每周定期安排施工技能培訓(xùn)。施工準(zhǔn)備依據(jù)施工規(guī)格，施工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)那么制訂出施工細(xì)那么和施工方案。七、平安文明施工措施在施工全過程中，堅持“平安第一〞的效勞宗旨，貫徹實施質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)。將平安、質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行培訓(xùn)并傳到達(dá)每個施工、管理和效勞人員。成立以工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為組長的平安責(zé)任小組，每月組織三次平安檢查，重點是防止平安事故發(fā)生，實行嚴(yán)格的平安獎罰制度。設(shè)立專職平安員，負(fù)責(zé)整個工程的日常平安工作，制定有針對性的平安施工措施，及時貫徹執(zhí)行，全體人員施工進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)組織一次平安、消防教育。施工隊每日開工前進(jìn)行平安交底，使每位工人明白平安考前須知，定期進(jìn)行全面平安檢查。工地接電嚴(yán)格按規(guī)定要求，未經(jīng)許可不得擅自使用，嚴(yán)禁私拉亂接。工人應(yīng)帶好防護口罩，所有手持電開工具，必須裝有可靠漏電保護器，使用前