第頁共頁南京租房協(xié)議樣本新版甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下內(nèi)容達成租房協(xié)議，以維護雙方合法權(quán)益，共同遵守如下條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（一室/二室/三室等）4.甲方擁有的所有權(quán)證號：（證號）5.租賃用途：居住/辦公/商業(yè)等6.租期：（起始日期至結(jié)束日期）7.租金繳納方式：月付/季付/年付等8.租金金額：（數(shù)字以及中文大寫）第二條租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金繳納方式，按時足額支付租金。逾期支付的，乙方應支付滯納金，滯納金計算標準為每天租金總額的3%。2.乙方應在租期開始之前支付首期租金和押金，租金支付至甲方指定賬戶。3.若乙方提前終止租賃合同，已支付的租金不予退還。第三條房屋維修和保養(yǎng)1.乙方在租住期間，應合理使用和保養(yǎng)房屋設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方對房屋基礎(chǔ)設(shè)施進行日常維護和修復，并承擔因房屋老化、自然災害等非人為原因造成的損壞維修費用。3.乙方對因自身原因造成的房屋損壞和設(shè)施損壞，應承擔維修費用及相應賠償責任。第四條房屋使用權(quán)1.乙方在租期內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，如有需要，應提前書面告知甲方并得到其同意。3.乙方應保障甲方及其他住戶的正常生活，不得從事危害社會治安、擾亂社區(qū)秩序等違法行為。第五條房屋交接及返還1.甲方在租期開始之前，應將房屋保持良好狀態(tài)交付給乙方。2.乙方在租期結(jié)束時，應按照雙方約定的時間及方式，將房屋交還給甲方。3.乙方應妥善保管房屋及配套設(shè)施，并在返還房屋時保持完好。第六條保證金1.乙方在租期開始之前支付甲方相應的保證金，作為遵守合同及保障房屋未經(jīng)授權(quán)用途的保障。2.在租期屆滿并經(jīng)甲方確認無損壞情況后，保證金將在10個工作日內(nèi)退還給乙方。3.若乙方違約或房屋存在損壞，甲方可以從保證金中扣除相應費用，并在15個工作日內(nèi)向乙方出具扣除明細。第七條合同解除1.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自解除合同。2.若一方需要解除合同，應提前30天書面通知對方，并支付相應的違約金。3.若因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條合同爭議解決方式1.本合同爭議發(fā)生時，乙方和甲方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.乙方和甲方均同意接受人民法院的管轄并接受法院判決。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，至租期屆滿或合同解除之日止。3.本