第頁共頁農(nóng)村宅基地的買賣協(xié)議書格式甲方（出賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）乙方（購買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有并合法使用位于（地址）、土地登記證號為（登記證號）的宅基地，現(xiàn)有意將其作為一方出售，經(jīng)協(xié)商一致，雙方本著誠信、公平和公正的原則，就乙方購買甲方宅基地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意雙方遵守：第一條宅基地基本信息甲方所出售的宅基地位于（地址），土地登記證號為（登記證號），面積為（面積）。宅基地已經(jīng)進(jìn)行合法登記并頒發(fā)了宅基地證。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方將以（金額）的價(jià)格購買甲方的宅基地，雙方已就價(jià)格達(dá)成一致。2.乙方將以（支付方式）的方式支付購買款項(xiàng)給甲方。購買款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（付款期限）內(nèi)支付清楚。第三條用途限定1.乙方購買甲方的宅基地，作為個(gè)人住宅用途。2.乙方不得將宅基地用于非法商業(yè)及其他非法用途，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條稅費(fèi)及過戶手續(xù)1.宅基地過戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。2.雙方應(yīng)共同辦理宅基地過戶手續(xù)，確保法律和相關(guān)規(guī)定的合規(guī)履行。第五條權(quán)屬保障1.甲方保證其作為宅基地的合法所有者，并同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.如有第三人對宅基地的所有權(quán)或其他權(quán)益提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)將本協(xié)議解除，并有權(quán)收回宅基地并保留已支付的部分款項(xiàng)。2.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將宅基地過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的訂立、解釋和履行均適用執(zhí)法中華人民共和國法律法規(guī)。若因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起