小區(qū)保安與物業(yè)協(xié)議書1.編制目的本協(xié)議旨在就小區(qū)保安與物業(yè)之間的職責(zé)分工、工作內(nèi)容、工作時(shí)程以及權(quán)益保障進(jìn)行明確規(guī)定，以提高小區(qū)安全管理水平，優(yōu)化居民生活環(huán)境。2.彼此權(quán)利和責(zé)任2.1物業(yè)公司的權(quán)利和責(zé)任提供完善的小區(qū)安全管理方案，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和維護(hù)、保安值守人員的聘用和培訓(xùn)等；組織開展小區(qū)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理；維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，保證小區(qū)的整潔和舒適；協(xié)調(diào)小區(qū)居民之間的糾紛，及時(shí)解決消防和安全管理相關(guān)問題；提供相關(guān)設(shè)備和工具，以便保安人員有效履行職責(zé)。2.2保安人員的權(quán)利和責(zé)任負(fù)責(zé)小區(qū)的入口和出口的把守工作，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行有效管控，保證小區(qū)的安全；定期巡邏小區(qū)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并進(jìn)行處理；在小區(qū)內(nèi)維持秩序，處理小區(qū)內(nèi)的糾紛和矛盾，妥善解決居民之間的爭議；配合物業(yè)公司進(jìn)行安全演練和應(yīng)急處理，掌握緊急情況下的處理方法；堅(jiān)守工作崗位，自覺遵守工作紀(jì)律，嚴(yán)禁以任何形式泄露小區(qū)居民的個(gè)人信息。3.工作內(nèi)容和時(shí)程安排3.1工作內(nèi)容物業(yè)公司和保安人員應(yīng)共同落實(shí)以下工作內(nèi)容：定期進(jìn)行小區(qū)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理園區(qū)內(nèi)的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、漏水等緊急情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門匯報(bào)，并協(xié)助處理；對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，如路燈、電梯、門禁系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行；組織小區(qū)內(nèi)的安全宣傳活動(dòng)，提高居民的安全意識，增強(qiáng)小區(qū)的整體安全防范能力；協(xié)助物業(yè)公司做好小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，如清理垃圾、修剪綠化等；配合居民委員會和社區(qū)相關(guān)部門，開展社區(qū)安全活動(dòng)。3.2工作時(shí)程安排小區(qū)保安人員24小時(shí)值班，分為早、中、晚三個(gè)班次，每班工作8小時(shí)；物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，合理安排保安人員的巡邏時(shí)間和工作內(nèi)容，確保小區(qū)的安全防范工作得到全面落實(shí)；物業(yè)公司應(yīng)定期與保安人員進(jìn)行工作總結(jié)和交流，及時(shí)解決工作中的問題和困難。4.權(quán)益保障4.1物業(yè)公司的權(quán)益保障保安人員必須遵守工作紀(jì)律和保密規(guī)定，嚴(yán)禁借機(jī)盜竊、故意損壞公共設(shè)施等行為；物業(yè)公司有權(quán)對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、業(yè)績考核等，確保保安人員的工作質(zhì)量；物業(yè)公司有權(quán)對保安人員的工資、福利等進(jìn)行合理安排，提供相關(guān)工作設(shè)備和保險(xiǎn)保障。4.2保安人員的權(quán)益保障物業(yè)公司必須按時(shí)足額支付保安人員的工資和福利待遇；物業(yè)公司需為保安人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，保障其人身和財(cái)產(chǎn)安全；對于保安人員工作中依法執(zhí)勤導(dǎo)致的人身損害和財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助保安人員處理相關(guān)事宜。5.協(xié)議的變更和終止5.1協(xié)議的變更本協(xié)議如有變更，應(yīng)由雙方進(jìn)行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2協(xié)議的終止協(xié)議如需終止，提前一個(gè)月通知對方；發(fā)生以下情況之一，協(xié)議立即終止：一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，給對方造成重大損失；由于不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。簽署人：

物業(yè)公司代表：____________