商洛宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，旨在明確商洛宅基地買(mǎi)賣(mài)交易的各項(xiàng)事宜。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并依法履行相關(guān)義務(wù)。一、買(mǎi)賣(mài)基本信息買(mǎi)方信息：姓名：甲方姓名身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式賣(mài)方信息：姓名：乙方姓名身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式宅基地信息：地址：商洛市XX區(qū)XX路XX號(hào)面積：XXX平方米所有權(quán)情況：XXX（注明是否為國(guó)有、集體或個(gè)人所有）二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本次宅基地買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXX萬(wàn)元），包括土地使用權(quán)、房屋建筑物及相關(guān)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X天內(nèi)，向賣(mài)方支付全款。付款方式以以下方式為準(zhǔn)：銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方將購(gòu)房款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶，買(mǎi)方通過(guò)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。交付時(shí)間：買(mǎi)方收到賣(mài)方款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在X天內(nèi)向買(mǎi)方交付宅基地上的一切權(quán)益。三、權(quán)益保障及違約責(zé)任權(quán)益保障：賣(mài)方保證買(mǎi)方所購(gòu)宅基地的所有權(quán)是完整、有效和合法的，并能夠按照約定提供相關(guān)文件及證明。擔(dān)保責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)宅基地的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。違約責(zé)任：甲方違約：如甲方未按照約定時(shí)間支付宅基地購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。乙方違約：如乙方未能按照約定時(shí)間交付宅基地上的一切權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：宅基地的契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。五、其他事項(xiàng)糾紛解決：本協(xié)議的解釋、效力以及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。如雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并經(jīng)雙方各自持有一份有效復(fù)印