第頁(yè)共頁(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版土地流轉(zhuǎn)租賃合同甲方（出租方）：（詳細(xì)信息）乙方（承租方）：（詳細(xì)信息）鑒于：1、甲方是土地的合法所有者，擁有對(duì)該土地的使用權(quán)。2、乙方有意借用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)（或其他合法用途）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便合作愉快、共同發(fā)展。第一條租賃土地范圍甲方同意將其名下的位于（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，用途為（詳細(xì)說明用途）。第二條租賃期限本次土地租賃合同的租賃期限為（開始日期至結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）年。第三條租金1、乙方應(yīng)按照每年支付租金（人民幣大寫金額）（￥小寫金額）給甲方。租金的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體分期支付時(shí)間為（具體支付時(shí)間）。2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每日按照租金的（逾期利率）收取逾期違約金。第四條用途限制乙方承諾將土地僅用于（約定之用途），不得擅自改變土地用途。若因乙方擅自改變用途引發(fā)相關(guān)法律糾紛或行政處罰，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第五條合作方式甲方同意將土地出租給乙方，乙方承諾對(duì)土地進(jìn)行正常合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的合理經(jīng)營(yíng)行為，乙方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)于甲方在租賃期內(nèi)將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，甲方必須在轉(zhuǎn)讓前提前通知乙方，且必須在乙方的同意下進(jìn)行。第七條租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓乙方不得將土地租賃的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第八條土地維護(hù)1、在土地租賃期間，土地的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于防止土壤退化、雜草生長(zhǎng)等。2、如乙方未能按時(shí)進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。第九條合同解除與違約責(zé)任1、合同解除的情況包括但不限于以下情況：（1）甲方或乙方違反合同約定，且經(jīng)另一方書面通知后，仍未在指定期限內(nèi)改正。（2）因不可抗力等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致無法履行合同的。（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政府要求，需要解除合同的。2、合同解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)土地的使用，并將土地及其產(chǎn)生的一切農(nóng)作物等歸還給甲方。3、任何一方發(fā)生嚴(yán)重違反合同的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他約定1、本合同未盡事宜，雙方可另行約定，屆時(shí)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：