第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本甲方：（購買人姓名）身份證號(hào)碼：（購買人身份證號(hào)碼）住所：（購買人地址）乙方：（出售人姓名）身份證號(hào)碼：（出售人身份證號(hào)碼）住所：（出售人地址）鑒于甲方同意購買乙方的小產(chǎn)權(quán)房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同：一、房屋信息1.房屋座落：（小產(chǎn)權(quán)房具體地址）2.建筑面積：（小產(chǎn)權(quán)房建筑面積，單位：平方米）3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.其他附屬設(shè)施及規(guī)定：（小產(chǎn)權(quán)房附屬設(shè)施及相關(guān)規(guī)定，如停車位、共用設(shè)施等）二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：（小產(chǎn)權(quán)房總價(jià)，單位：人民幣元）2.付款方式：甲方需于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（大寫）（小寫）元。乙方接收到首付款后，應(yīng)立即辦理小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)，將房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)于房屋過戶后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供原產(chǎn)權(quán)證及已過戶的產(chǎn)權(quán)證。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方享有小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，并擁有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。（2）甲方應(yīng)享有小產(chǎn)權(quán)房按時(shí)交付及合格小產(chǎn)權(quán)房的售后服務(wù)。2.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的房屋總價(jià)，房屋交付后房款不予退還。（2）乙方應(yīng)享有小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，直至甲方將房屋總價(jià)支付完畢。3.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付小產(chǎn)權(quán)房的首付款及尾款，不得逾期或拖欠。（2）甲方應(yīng)妥善保管好房屋的主要設(shè)施及裝修，不得故意損壞或改變。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所售小產(chǎn)權(quán)房的合法性和真實(shí)性，不存在任何法律糾紛或負(fù)面影響。（2）乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量問題，對(duì)于甲方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理小產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)，將房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約情況：（1）乙方未按時(shí)辦理小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方實(shí)際收到的首付款的100%。（2）乙方未能提供原產(chǎn)權(quán)證及已過戶的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)受到法律追究，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約情況：（1）甲方逾期支付小產(chǎn)權(quán)房首付款或尾款的，應(yīng)補(bǔ)償乙方相應(yīng)的違約金，違約金為拖欠款項(xiàng)的2%。（2）甲方未按規(guī)定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。五、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院遞交訴訟請(qǐng)求。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（購買人）：乙方（出售人）：簽字：