《廣發(fā)銀行鄭州分行個(gè)人房屋按揭貸款操作細(xì)則》應(yīng)知應(yīng)會(huì)測(cè)試1.借款人具備良好還款意愿，有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，住房貸款的月支出與收入比控制在()及以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在()及以下。A:50%;55%B:50%;50%C:55%;50%D:55%;55%A:50%;55%(正確答案)B:50%;50%C:55%;50%D:55%;55%2.在實(shí)施“限購”措施的城市，首套房貸款最低首付比例為()，二套房貸款的最低首付比例不低于()。A:30%;50%B:30%;60%C:20%;60%D:25%;50%A:30%;50%B:30%;60%(正確答案)C:20%;60%D:25%;50%3.出賬審核崗根據(jù)本行個(gè)人房屋按揭貸款政策及授信批復(fù)要求，針對(duì)合同文本、擔(dān)保落實(shí)情況、出賬風(fēng)險(xiǎn)信息（包括系統(tǒng)部署的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)及分行自主制定的出賬風(fēng)險(xiǎn)策略）等，根據(jù)《廣發(fā)銀行零售信貸業(yè)務(wù)出賬管理辦法》要求進(jìn)行審核，負(fù)責(zé)出賬資料的()、()及()。審核通過后由系統(tǒng)完成出賬。A:合規(guī)性、完整性、準(zhǔn)確性B:合法性、完整性、準(zhǔn)確性C:合規(guī)性、合法性、準(zhǔn)確性D:合規(guī)性、合法性、完整性A:合規(guī)性、完整性、準(zhǔn)確性(正確答案)B:合法性、完整性、準(zhǔn)確性C:合規(guī)性、合法性、準(zhǔn)確性D:合規(guī)性、合法性、完整性4.樓盤預(yù)授信額度由有權(quán)審批人在授權(quán)書規(guī)定權(quán)限內(nèi)進(jìn)行審批，額度有效期一般不超過()。A、兩年B、一年C、三年D、五年A、兩年(正確答案)B、一年C、三年D、五年5.借款人（含共借人）須在本單位工作滿()個(gè)月且有持續(xù)穩(wěn)定收入，收入證明可根據(jù)住房公積金、社保、納稅證明等材料交叉驗(yàn)證其真實(shí)性。A、3B、6C、9D、12A、3(正確答案)B、6C、9D、126.借款人為具有完全民事行為能力的中國大陸居民或符合條件的港澳臺(tái)居民、外國人，年齡()，港、澳、臺(tái)居民以及外國人作為借款人，應(yīng)符合國家對(duì)境外人士購買房屋的相關(guān)要求。A、18周歲（不含）至65周歲（含）。B、18周歲（不含）至65周歲（不含）。C、18周歲（含）至65周歲（含）。D、18周歲（含）至65周歲（不含）。A、18周歲（不含）至65周歲（含）。B、18周歲（不含）至65周歲（不含）。C、18周歲（含）至65周歲（含）。(正確答案)D、18周歲（含）至65周歲（不含）。7.貸款當(dāng)事人無歷史不良記錄，近()年未出現(xiàn)最高()期及以上（金額500元以下小額逾期可不計(jì)入）的逾期,貸款、貸記卡無當(dāng)前逾期，貸款或貸記卡不處于關(guān)注、凍結(jié)、呆賬狀態(tài)。A、23B、32C、22D、12A、23(正確答案)B、32C、22D、128.借款人有真實(shí)的購房交易背景和首付款支付行為，首付款資金來源合法合規(guī)，嚴(yán)禁為有()行為的購房人發(fā)放房屋按揭貸款。A、“假按揭”B、“假房?jī)r(jià)”C、“假首付”D、“首付貸”A、“假按揭”B、“假房?jī)r(jià)”C、“假首付”D、“首付貸”(正確答案)9.住房按揭貸款期限不超過()年，商業(yè)用房按揭貸款期限不超過()年。A、3020B、2020C、3010D、1010A、3020B、2020C、3010(正確答案)D、101010.在同一樓盤項(xiàng)目項(xiàng)下累計(jì)一手房按揭貸款發(fā)放筆數(shù)不超過()筆的，可視為單散合作樓盤免予核定預(yù)授信額度，無需簽訂合作協(xié)議,但應(yīng)由按揭貸款樓盤預(yù)授信額度的有權(quán)審批人進(jìn)行單散合作樓盤的準(zhǔn)入審核。A、5B、20C、15D、10A、5B、20C、15D、10(正確答案)11.貸款按交易形式可分為()A.一手房按揭貸款B.二手房按揭貸款（包括拍賣房按揭貸款）C.住房按揭貸款D.商業(yè)用房按揭貸款A(yù).A.一手房按揭貸款B.二手房按揭貸款（包括拍賣房按揭貸款）(正確答案)B.C.住房按揭貸款D.商業(yè)用房按揭貸款C.B.二手房按揭貸款（包括拍賣房按揭貸款）C.住房按揭貸款D.C.住房按揭貸款D.商業(yè)用房按揭貸款12.以下哪些客戶屬于穩(wěn)定客群()A.黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位B.縣區(qū)級(jí)及以上公立醫(yī)院C.全國500強(qiáng)企業(yè)員工D.注冊(cè)會(huì)計(jì)師E.私立學(xué)校教師A.A.黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位B.縣區(qū)級(jí)及以上公立醫(yī)院D.注冊(cè)會(huì)計(jì)師(正確答案)B.C.全國500強(qiáng)企業(yè)員工E.私立學(xué)校教師C.A.黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位B.縣區(qū)級(jí)及以上公立醫(yī)院C.全國500強(qiáng)企業(yè)員工D.注冊(cè)會(huì)計(jì)師D.C.全國500強(qiáng)企業(yè)員工D.注冊(cè)會(huì)計(jì)師E.私立學(xué)校教師13.一手按揭樓盤應(yīng)符合以下條件：樓盤項(xiàng)目建設(shè)、銷售手續(xù)齊全，開發(fā)商已取得()且權(quán)利人為同一開發(fā)商。A.《國有土地使用權(quán)證》或土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《建筑工程施工許可證》E.《商品房預(yù)（銷）售許可證》A.A.《國有土地使用權(quán)證》或土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《建筑工程施工許可證》E.《商品房預(yù)（銷）售許可證》(正確答案)B.A.《國有土地使用權(quán)證》或土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》C.A.《國有土地使用權(quán)證》或土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《建筑工程施工許可證》D.B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《建筑工程施工許可證》E.《商品房預(yù)（銷）售許可證》14.優(yōu)先支持自住、自用、改善型需求的房屋按揭貸款。禁止辦理以下房產(chǎn)的按揭：()A.無物理分割B.銷售方式為售后包租、返本銷售C.抵押價(jià)值已大部分消失的，如已提前收取未來多年租金等D.周邊商業(yè)氛圍較差的非首層臨街商鋪E.空置超過一年的二手商鋪A.A.無物理分割B.銷售方式為售后包租、返本銷售C.抵押價(jià)值已大部分消失的，如已提前收取未來多年租金等D.周邊商業(yè)氛圍較差的非首層臨街商鋪E.空置超過一年的二手商鋪(正確答案)B.A.無物理分割B.銷售方式為售后包租、返本銷售C.抵押價(jià)值已大部分消失的，如已提前收取未來多年租金等C.A.無物理分割B.銷售方式為售后包租、返本銷售D.C.抵押價(jià)值已大部分消失的，如已提前收取未來多年租金等D.周邊商業(yè)氛圍較差的非首層臨街商鋪E.空置超過一年的二手商鋪15.商業(yè)用房按揭貸款包括所購房屋用途為商鋪、商住兩用房的按揭貸款、我行不辦理個(gè)人購買寫字樓的按揭貸款。()對(duì)(正確答案)錯(cuò)16.共同還款人指在我行開立賬