房屋權屬證書及相關發(fā)票一房屋權屬證書1.概念房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。

2.種類房屋權屬證書包括?房屋所有權證?、?房屋共有權證?、?國有土地使用證?、?房屋他項權證?.房屋權屬證書及相關發(fā)票3.權證相關內容〔1〕房屋所有權證第一頁：編號：蘇房權證園區(qū)字第00174076號發(fā)證目的：為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經(jīng)審查屬實，特發(fā)此證。發(fā)證機關蓋章.房屋權屬證書及相關發(fā)票第二頁：房屋所有權人房屋座落丘號產別房屋狀況：幢號房號結構房屋總層數(shù)所在層數(shù)建筑面積設計用途共有人共有權證號自至土地使用情況摘要：土地證號使用面積權屬性質使用年限設定他項權利摘要：權利人權利種類〔抵押權、典權〕權利范圍權利價值設定日期約定期限注銷日期.房屋權屬證書及相關發(fā)票第三頁：附記夫妻共同共有的標注閣樓面積的標注房屋缺點的標注填發(fā)單位蓋章：蘇州市房產交易登記管理中心〔公章〕蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產局〔權證專用章〕填發(fā)日期：.房屋權屬證書及相關發(fā)票第四頁：房地產平面圖：丘號幢號戶號座落結構層數(shù)層次套內建筑面積共有分攤面積產權面積戶型圖尺寸比例.房屋權屬證書及相關發(fā)票土地證：全稱中華人民共和國國有土地使用證第一頁編號蘇工園國有(2006)第55756號土地使用權人座落地號圖號地類〔用途〕終止日期使用權面積其中〔獨用面積分攤面積〕發(fā)證目的：為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經(jīng)審查屬實，特發(fā)此證。印章〔蘇州市人民政府〕日期.房屋權屬證書及相關發(fā)票第二頁記事登記機關〔蘇州工業(yè)園區(qū)國土房管局〕證書監(jiān)制機關〔中華人民共和國國土資源部〕日期.房屋權屬證書及相關發(fā)票真假產正的鑒別：一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷〔深紅色〕，字體紋理清晰醒目；假的產權證那么封面光滑，顏色暗淡〔暗紅色〕，封皮較軟。二、看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀松、柔軟。.房屋權屬證書及相關發(fā)票真假產正的鑒別：三、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證〞6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。四、看發(fā)證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“蘇州市房產管理局〞行政公章；假產權證那么一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。五、看注冊號。真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。.房屋權屬證書及相關發(fā)票真假產正的鑒別：六、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊；假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

.房屋權屬證書及相關發(fā)票二相關發(fā)票〔1〕提供相關票據(jù)的目的：用于房屋購置或轉讓精確的計算稅費.〔2〕相關票據(jù)的種類：不動產發(fā)票:以開發(fā)商名稱出具，證明該房屋原值的一種憑證；契稅發(fā)票：房屋權屬轉移時向承受者征收的一種稅收。房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。?中華人民共和國契稅暫行條例?于1997年10月1日起施行契稅的特點：

1、契稅屬于財產轉移稅。

2、契稅由財產承受人繳納。.房屋權屬證書及相關發(fā)票二相關發(fā)票維修基金收據(jù)：在購置一手房時按戶繳納的,是用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)公用部位、公共設施設備