第頁共頁商鋪長期租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就商鋪的長期租賃事宜達成一致，特立此合同。一、租賃物及位置1.甲方同意將其擁有、合法經(jīng)營的商鋪出租予乙方使用。商鋪位于（地址），具體面積為（平方米）。2.乙方同意按照本合同約定的租金和期限使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。二、租賃期限及租金1.本次租賃期限自（起始日期）起，至（結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）年。2.租金及支付方式：（1）租金金額：每月租金為人民幣（金額大寫）。（2）支付方式：乙方每月按照租金金額支付租金。每月支付日期為每月的（租金支付日期）日前。（3）支付方式：乙方每季度支付（月租金總額）的10%作為季度保證金，作為租金的最后一期支付。退租時，若商鋪沒有任何損壞和違約情況，則季度保證金將全部退還乙方。三、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。乙方可根據(jù)自身的需求裝修商鋪，但應(yīng)提前書面通知甲方，獲得甲方的書面同意方可施工。2.乙方不得從事非法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)的活動，不得干擾商鋪鄰近商戶經(jīng)營。3.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將商鋪用作展示、銷售、辦公等商業(yè)活動。如乙方有終止租賃的意愿，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方，并在租賃期滿時按照甲方的要求返還商鋪。四、維護及保險責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修保養(yǎng)，包括但不限于樓層、墻面、屋頂、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和常識，做好商鋪的日常保養(yǎng)維護工作。若因乙方的原因損壞商鋪或設(shè)備設(shè)施，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、財產(chǎn)的保險，如設(shè)備、財產(chǎn)損壞或丟失，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.如因乙方原因未按時繳納租金，每逾期一天按照應(yīng)繳租金的2%向甲方支付違約金。2.乙方租期內(nèi)違反前述第三條規(guī)定，有關(guān)國家法律法規(guī)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求進行整改處理。3.乙方如有違約行為，嚴(yán)重影響商鋪租賃的正常經(jīng)營，甲方享有隨時解除本合同并收回商鋪的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至達到租賃期限后終止。如本合同未終止前，任何一方要求解除合同需提前（天數(shù)）書面通知對方。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同文本具有同等法律效力，不得更改。4.甲乙雙方同意以合同上載明的地址作為涉及合同履行過程中通知的有效地址。5.本合同未盡事宜，可另行書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：