二手房按揭貸款合同與二手房購房協(xié)議書_第1頁
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文檔簡介

二手房按揭貸款合同范本與二手房購房協(xié)議書1.引言2.二手房按揭貸款合同范本2.1合同雙方2.2貸款金額與利率甲方向乙方申請貸款金額為（具體金額）。貸款利率為（具體利率），按照（固定或浮動）方式計算。2.3還款方式2.4還款期限貸款期限為（具體期限），自貸款發(fā)放之日起計算。2.5提前還款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)進(jìn)行提前還款。貸款機(jī)構(gòu)可根據(jù)提前還款日期和貸款剩余期限計算提前還款違約金。2.6保險要求甲方購房時需購買相應(yīng)的房屋保險。保險金額和種類需符合乙方的要求。2.7房屋的抵押與擔(dān)保甲方購買的房屋將作為貸款的抵押物。甲方需按照乙方的要求提供相關(guān)文件和手續(xù)用于抵押登記。2.8違約與解除合同任何一方如有重大違約行為，對方有權(quán)解除合同，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。2.9法律適用與爭議解決本合同適用（具體的法律條款）。對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，提交仲裁。3.二手房購房協(xié)議書3.1協(xié)議雙方3.2房屋信息與交易細(xì)節(jié)本協(xié)議涉及的房屋信息如下：房屋地質(zhì)：建筑面積：房屋所有權(quán)證號碼：交易價格：交易方式：一次性付款或分期付款3.3交付與過戶甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后交付相應(yīng)的房屋權(quán)屬證書和其他必要文件。3.4房屋狀況與權(quán)益保證乙方保證房屋的所有權(quán)狀況合法，不存在其他糾紛。如發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5房屋稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。一般情況下，買方承擔(dān)契稅、印花稅等費(fèi)用，賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.6違約責(zé)任如任一方在交易過程中存在違約行為，對方有權(quán)解除合同并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方需支付守約方因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.7法律適用與爭議解決本協(xié)議適用（具體的法律條款）。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；無法解決的，提交仲裁。4.結(jié)論本文提供了二手房按揭貸款合同范本與二手房購房協(xié)議書的基本要素和格式要

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