【租賃合同】鋪面租賃合同合同雙方出租方（甲方）：[出租方名稱(chēng)]承租方（乙方）：[承租方名稱(chēng)]1.租賃物2.租賃期限3.租金支付方式及金額4.押金與違約金乙方應(yīng)在租賃合同生效之日起[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為總租金的[押金比例]；租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金將全額退還給乙方，扣除相應(yīng)的合同履行期間乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除違約金，并有權(quán)解除本合同。5.使用權(quán)及限制乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)承租該鋪面開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方承諾在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的衛(wèi)生、安全，在租賃期滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將租賃物按照原狀歸還給甲方；6.設(shè)備與裝修乙方有權(quán)根據(jù)自身商業(yè)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修；乙方在裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修工作；在租賃期滿前乙方不得擅自拆除、毀損租賃物內(nèi)的設(shè)備和物品；7.維修及損壞責(zé)任乙方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)保持良好的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)通知甲方；如因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；如因不可抗力或甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；8.違約責(zé)任如甲、乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的[違約金比例]；違約方如造成對(duì)方損失，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的賠償責(zé)任；9.合同解除本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，各方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方均可提前[提前解除期限]發(fā)出書(shū)面通知解除本合同；10.適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用[適用法律]的法律規(guī)定，對(duì)于本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交合同簽定地的仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。11.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在合同上簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：簽字：_____________日期：_________