第頁共頁土地買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（受讓方）：__________（以下簡稱乙方）鑒于：甲方是合法擁有并注冊在自己名下的土地（以下簡稱“出讓土地”）的所有權(quán)人，其位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________，土地權(quán)屬證明號為__________，具備出讓該土地的權(quán)利；乙方愿意購買甲方出讓的上述土地，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的購買事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本《土地買賣轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“本合同”），以便確保雙方的合法權(quán)益。一、出讓土地的基本信息1.土地坐落：__________2.土地面積：__________平方米3.所有權(quán)證號：__________4.權(quán)屬證明號：__________二、買賣款項及支付方式1.買賣總價：__________元（大寫：__________元整）乙方應(yīng)當在簽署本合同之日起的__________個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付買賣總價。2.買賣款項的支付方式：乙方將買賣款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)當在支付之前提供甲方所需的相關(guān)付款憑證。3.買賣款項支付完畢后，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起的__________個工作日內(nèi)辦理出讓土地的過戶手續(xù)。三、土地交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當自本合同簽訂之日起的__________個工作日內(nèi)，將出讓土地的產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方在收到相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)當自收到之日起的__________個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。四、稅費及其他費用的負擔1.本次土地買賣交易所涉及的稅費和其他費用由乙方承擔，具體包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，應(yīng)當按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。2.甲方自本合同簽署之日起向乙方交付出讓土地的過戶手續(xù)之前，繼續(xù)承擔出讓土地的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金等。五、土地的權(quán)益和風險處分1.自本合同有效期起至土地過戶手續(xù)辦理完成之日，土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益由甲方享有和承擔。2.乙方自本合同有效期起至土地過戶手續(xù)辦理完成之日，土地的權(quán)益和風險由乙方享有和承擔。3.若土地過戶手續(xù)辦理完成之日發(fā)生重大爭議或風險，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并承擔各自因此產(chǎn)生的費用。六、合同的生效和解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.在合同履行過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或者根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定解除合同。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式處理相關(guān)事宜，確保雙方利益不受損失。七、爭議的解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有關(guān)行政或司法機構(gòu)提交解決申請。八、法律適用與其他事項1.本合同的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.本合同采用正本__________份，分屬甲、乙雙方各自保管，具有同等法律效力。3.本合同文本的修改、補充應(yīng)當由雙方共同協(xié)商一致，并需以書面形式作出。甲方（出讓方）：乙方