第頁共頁北京房屋租賃合同的范本租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。期滿后，若雙方協(xié)商一致，租賃合同可續(xù)簽。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（金額）。2.2乙方每月支付租金的方式為（支付方式），具體支付時間為每月的（具體支付日期）日之前。第三條押金3.1乙方同意在簽訂租賃合同時向甲方支付押金人民幣（金額）。3.2在租賃期滿或解除租賃合同后，甲方有權(quán)將全額押金扣除以下費用：-乙方有未支付的租金、水電費等其他費用；-租賃物損壞或丟失的修復(fù)費用；-租賃期間由乙方違反法律法規(guī)或租賃合同規(guī)定所產(chǎn)生的費用。3.3若租賃期滿或解除租賃合同后，乙方無任何違約行為，且沒有未支付的費用，甲方應(yīng)將押金全額歸還給乙方。第四條使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)合法使用租賃物，并享有與租賃物相應(yīng)的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并對租賃物進行合理維護和保潔。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式擅自處分租賃物。4.4若乙方違反前述規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條房屋維修和裝修5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并負責維修及維護工作。5.2乙方在使用租賃物期間，如有裝修的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方進行裝修時應(yīng)盡量減少對租賃物的損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條管理費用6.1甲方在租賃期間，有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的管理費用。具體費用為（金額），支付周期為（支付周期）。6.2乙方應(yīng)按時支付管理費用，并負責支付各項公用事業(yè)費用（如水費、電費等）。第七條解除合同7.1在租賃期限屆滿前，任何一方都不能隨意解除租賃合同。7.2若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方無法繼續(xù)享受租賃權(quán)益，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1甲、乙雙方在履行合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。甲方（簽名/蓋章）：