第頁(yè)共頁(yè)商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：（商城名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）鑒于：1.甲方是一家擁有相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)照的商城經(jīng)營(yíng)者，擁有一處位于（商城地址）的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），經(jīng)營(yíng)范圍為（商鋪經(jīng)營(yíng)范圍）。2.乙方具備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)照，并有意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方將其擁有的商鋪以租賃方式提供給乙方使用，該商鋪位于（商鋪具體位置），面積約為（商鋪面積）。1.2乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)其（乙方經(jīng)營(yíng)范圍），并享有在商鋪內(nèi)設(shè)置陳列、擺放商品和進(jìn)行相關(guān)宣傳等相應(yīng)的權(quán)利。1.3租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。雙方可在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金為（租金金額），租金支付方式為（支付方式）。2.2租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付費(fèi)用。2.3若租賃期逾期延長(zhǎng)或續(xù)租，租金金額可能根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第三條商鋪裝修及設(shè)備配置3.1商鋪裝修由乙方負(fù)責(zé)，裝修方案需提前向甲方進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.2商鋪裝修所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)在商鋪裝修完畢后，向甲方提供裝修完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3商鋪設(shè)備配置由甲方提供，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用和保護(hù)，注意設(shè)備的維護(hù)和維修。第四條經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人4.1乙方應(yīng)指定一名專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)的負(fù)責(zé)人（下稱(chēng)“經(jīng)理”），并提前向甲方進(jìn)行書(shū)面登記。4.2經(jīng)理應(yīng)具備相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和技能，并負(fù)責(zé)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和商城管理規(guī)定，并維護(hù)商鋪的良好形象和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按約定支付給甲方相應(yīng)的管理費(fèi)用。5.2管理費(fèi)用包括但不限于商鋪的物業(yè)和公共設(shè)施使用費(fèi)、水電雜費(fèi)等。5.3管理費(fèi)用支付方式同租金支付方式，支付時(shí)間、賬戶等相同。第六條商鋪維護(hù)和維修6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部和公共設(shè)施的維護(hù)和維修。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和維修，且應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境和安全。6.3商鋪維護(hù)或維修期間如需停業(yè)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意方可停業(yè)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的商品和財(cái)產(chǎn)。7.2若商鋪內(nèi)的商品及財(cái)產(chǎn)受到損失或損毀，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方可依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償，但不得以此為由拖延或推諉賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付日起至支付日的日利率承擔(dān)違約金。8.2乙方如擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方停止違反合同約定的行為并負(fù)責(zé)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3乙方如未經(jīng)甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給他人使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地的相關(guān)法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲