天津市商品房買賣的合同天津市商品房買賣的合同

甲方（賣方）：（出售人）

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就天津市商品房的買賣達(dá)成如下合同：

第一條合同的目的和效力

1.1甲方將其擁有的位于天津市（具體地址）的商品房，出售給乙方。

1.2乙方同意購買甲方所出售的商品房。

1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

第二條商品房交付和交付驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（約定日期）之前，依照國家有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的辦理商品房的過戶手續(xù)。

2.2商品房過戶后，甲方應(yīng)向乙方交付商品房的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票和其他相關(guān)證件。

2.3乙方應(yīng)按照約定的房款支付方式，按時(shí)足額支付商品房的房款，乙方在支付完全部房價(jià)之后，甲方應(yīng)立即完成商品房的過戶手續(xù)，并將商品房的物權(quán)移交給乙方。

第三條商品房的質(zhì)量和維修責(zé)任

3.1商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可辦理商品房的過戶手續(xù)。

3.2在乙方支付全部房款并辦理完商品房過戶手續(xù)后，乙方享有商品房的所有權(quán)。

3.3商品房自商品房過戶至乙方所有權(quán)移交之日起，對于合同明示約定的房屋質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修和質(zhì)量保證責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面維修要求，并配合甲方進(jìn)行維修。

第四條合同的解除與違約責(zé)任

4.1甲方違反合同規(guī)定，未履行轉(zhuǎn)讓商品房的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或者解除合同。在解除合同的情況下，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)違約金的責(zé)任。

4.2乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付房款或其他約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，合同解除后甲方有權(quán)保留乙方已支付的房款。

第五條合同的爭議解決

5.1甲、乙雙方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院起訴。

5.2在爭議解決過程中，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他約定，不得以爭議為由拖延或拒絕履行義務(wù)。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議具有合同的法律效力。

6.2本合同一式兩份，均具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

日期：日期：第七條違約責(zé)任

7.1若因甲方原因?qū)е律唐贩繜o法按時(shí)過戶給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的日期支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式是按照每天欠款金額的千分之五計(jì)算，直至商品房過戶完成為止。

7.2若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房款的，乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金給甲方。違約金的計(jì)算方式是按照每天欠款金額的千分之十計(jì)算，直至支付房款為止。

7.3若甲、乙雙方在合同生效后發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或不合法的情況，雙方應(yīng)該及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方可以解除合同并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條保密條款

8.1甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中，對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容及本合同的一切有關(guān)情況和信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露或披露。

第九條生效和效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行到雙方履行完畢時(shí)終止。

9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

第十一條附則

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同附件與本合同具有同等效力。

11.2本合同涉及到的一切文件和資料，就本合同所規(guī)定的事項(xiàng)，共同構(gòu)成本合同的附件，與本合同正文具有同等效力。

11.3所有未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式作出。

甲方：

簽字：_____________________________

日期：_____________________________

乙方：

簽字：_____________________________

日期：_____________________________