售房委托合同范本

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的根底和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付效勞事項達成全都，訂立本合同。

其次條代理事項

(一)托付交易房地產(chǎn)的根本狀況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔(dān)

本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

(一)乙方完本錢合同商定的甲方托付的事項，甲方根據(jù)以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按供應(yīng)效勞所需本錢計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完本錢合同商定的托付事項第_________項的，應(yīng)當根據(jù)合同商定的傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。

第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方托付的_________事項，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時討論協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)仔細負責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，哄騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定，有以下情形之一的，擔(dān)當違約責(zé)任：

1.完成的事項違反合同商定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的”其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信