二手房買賣合同范本官方一、合同相關(guān)信息合同名稱：二手房買賣合同合同簽訂日期：[合同簽訂日期]出售方（賣方）：[出售方姓名]購(gòu)買方（買方）：[購(gòu)買方姓名]房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：[房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)]二、合同條款根據(jù)《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出售方和購(gòu)買方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：1.購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式1.2購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付方式]付清購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付至出售方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)款憑證應(yīng)提供給出售方確認(rèn)。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1出售方應(yīng)保證所出售的房屋的合法權(quán)屬，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起[約定的交付時(shí)間]前支付所有購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.3出售方應(yīng)在購(gòu)買方支付完全購(gòu)房款項(xiàng)后的[約定的交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買方，完成房屋交接手續(xù)。2.4購(gòu)買方在接受交付后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，并共同協(xié)商解決辦法。3.過(guò)戶手續(xù)3.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付之日起[約定的過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。4.房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理4.1出售方應(yīng)保證賣方所持有的房產(chǎn)證明完整、真實(shí)有效，并將其原件交付給購(gòu)買方。4.2若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議或法律糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，可以向有關(guān)行政或司法機(jī)構(gòu)尋求幫助，并共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。5.合同解除和違約責(zé)任5.1在房屋交付之前，如果購(gòu)買方需要解除合同，應(yīng)提前[約定的解約通知期限]書面通知出售方，并支付違約金。5.2若因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)返還購(gòu)買方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、效力和履行適用的法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效與其他條款1.合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字并加蓋合同專用章之日起生效。2.合同備份本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定條款）本合同一式兩份，出售方和購(gòu)買方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在充分閱讀并理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字之日起生效。賣方簽字：__________________