2024年1-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1 2024年上半年房企海南篇房企海南：目前在全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企前20中，萬(wàn)科、綠地、保利、恒大、碧桂園、華潤(rùn)、綠城、中信、富力、雅居樂(lè)等有一半已經(jīng)在海南進(jìn)行開(kāi)發(fā)。其中雅居樂(lè)、富力、碧桂園因?yàn)楹Ｄ瞎こ淘诮衲暾w房企業(yè)績(jī)上浮明顯。綠地今年進(jìn)駐海南，收購(gòu)了盛高地產(chǎn)全國(guó)工程，目前海南海長(zhǎng)流已更名，未來(lái)房企銷(xiāo)售額有望進(jìn)一步攀升。排名公司名稱(chēng)銷(xiāo)售金額(億元)1萬(wàn)科地產(chǎn)8302綠地集團(tuán)6533保利地產(chǎn)6354恒大地產(chǎn)4825碧桂園3406華潤(rùn)置地3307世茂房地產(chǎn)3258綠城中國(guó)2839中信地產(chǎn)22010富力地產(chǎn)20111遠(yuǎn)洋地產(chǎn)17512雅居樂(lè)153排名公司名稱(chēng)成交面積(萬(wàn)平米)1恒大地產(chǎn)7292綠地集團(tuán)7143萬(wàn)科地產(chǎn)7124保利地產(chǎn)5705碧桂園5106華潤(rùn)置地2717世茂房地產(chǎn)2648富力地產(chǎn)1749中信地產(chǎn)15710綠城中國(guó)13511保利香港13512雅居樂(lè)1292024年上半年房企銷(xiāo)售金額排行榜2024年上半年房企銷(xiāo)售成交排行榜目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1全省成交情況 2024年上半年商品房成交總量成交總量：上半年海南樓市整體表現(xiàn)較好，總成交面積418.44萬(wàn)㎡，成交總金額496.15億元，市場(chǎng)均價(jià)11857元/㎡，價(jià)格為成交關(guān)鍵因素。 2024年上半年商品房區(qū)域成交結(jié)構(gòu)區(qū)域成交結(jié)構(gòu)：全省商品房銷(xiāo)售集中度較高，?？诤腿齺唽?duì)全省的商品房成交走勢(shì)影響較大，占全省總成交面積的65%，東線(xiàn)五城占比達(dá)92%。數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪樂(lè)居?？谌齺喅山磺闆r?？?024年上半年?？谧≌山惶讛?shù)、均價(jià)走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來(lái)源：

?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)2024年1-6月海口市住宅成交量走勢(shì)圖2024年上半年成交15098套，同比上漲54.43%，成交均價(jià)到達(dá)7862元/㎡。海口在經(jīng)歷了4個(gè)月的火爆成交后，6月6日下午舉行的?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2024年第二次理事會(huì)上，該會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)表示，“今年我們將在局部?jī)?nèi)地省市舉辦?？诘禺a(chǎn)專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)，同時(shí)設(shè)立房產(chǎn)分銷(xiāo)點(diǎn)，宣傳?？诖龠M(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售。〞?？谑薪衲赀€將建立存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，方便二手房買(mǎi)賣(mài)。?？跇鞘星熬耙黄春?。海南市場(chǎng)的季節(jié)性特點(diǎn)，每年11月到第二年的3月是海南的旅游旺季，但?？谧鳛閯傂杓鄣兀瑯鞘袩o(wú)明顯季節(jié)性。相反因?yàn)閾碛惺?huì)城市的諸多便利，?？诘囊司犹攸c(diǎn)尤備受購(gòu)房者追捧。三亞2024年上半年三亞市成交套數(shù)、均價(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：

三亞國(guó)土資源局2024年1-6月份三亞市住宅成交量走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞國(guó)土資源局三亞上半年住宅成交套數(shù)10798套，同比上漲84.26%，均價(jià)23126元/㎡。三亞市場(chǎng)的季節(jié)性特點(diǎn)，每年11月到第二年的3月是海南的旅游旺季，登島過(guò)冬的游客絡(luò)繹不絕，作為外向型住宅產(chǎn)品為主的三亞，受其影響明顯。1-3月的月銷(xiāo)售額均在2000套以上。三亞上半年成交同比上漲，主要得益于一季度的傲人成交。1、2月的旅游旺季過(guò)后，三亞樓市成交開(kāi)始下滑，甚至連續(xù)多月被瓊海趕超。其他重點(diǎn)市縣成交情況2024年1-6月份瓊海市住宅成交量走勢(shì)圖2024年1-6月份文昌市住宅成交量走勢(shì)圖2024年上半年瓊海共成交7118套，成交面積50萬(wàn)方，成交均價(jià)6096元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲90.88%；價(jià)格方面，瓊海成交均價(jià)在5200元/㎡-7100元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)不大。2024年上半年文昌共成交3900套，成交面積25.82萬(wàn)方，成交均價(jià)7082元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲104.72%；價(jià)格方面，文昌成交均價(jià)在6000元/㎡-9510元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)不大。2024年1-6月份萬(wàn)寧市住宅成交量走勢(shì)圖2024年1-6月份陵水市住宅成交量走勢(shì)圖2024年上半年萬(wàn)寧共成交1391套，成交面積11.89萬(wàn)方，成交均價(jià)7082元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲172.21%；價(jià)格方面，萬(wàn)寧成交均價(jià)在5400元/㎡-9700元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)不大。2024年上半年陵水共成交2578套，成交面積27.03萬(wàn)方，成交均價(jià)20833元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲185.49%；價(jià)格方面，陵水成交均價(jià)在18400元/㎡-26400元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)較大。目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1企業(yè)城市地塊面積（畝）金泰旅業(yè)萬(wàn)寧萬(wàn)寧市石梅灣旅游度假區(qū)南燕灣濱海旅游度假區(qū)C-01-9號(hào)、B-02、04號(hào)地塊629雅居樂(lè)陵水[2013]7號(hào)英州鎮(zhèn)2010-43、26、27、2829號(hào)地塊552兆南瓊海瓊海告字[2013]1號(hào)単鰲鎮(zhèn)B2009018-2-1號(hào)地塊469明德臨高臨土環(huán)資用告字[015]號(hào)臨城鎮(zhèn)LC2012-17、18、19、20號(hào)地塊327方圓文昌文土告字[2012]6號(hào)鋪前鎮(zhèn)文國(guó)土儲(chǔ)（2011）-18-2、5、8、9、10號(hào)地塊346方圓碧桂園臨臨土環(huán)資用告字[2013]005號(hào)臨高縣龍波灣地段B-1-3號(hào)、B-1-4號(hào)、B-1-1號(hào)地塊241魯能文昌文土告字[2013]5號(hào)東路鎮(zhèn)文國(guó)土（2012）-10（A、B）號(hào)、（2012）-11-1號(hào)地塊2三亞三土環(huán)資告字[2013]6號(hào)鳳凰鎮(zhèn)HPB-03-05-a號(hào)、HPB-03-05-b號(hào)、SY2013-05號(hào)地塊207檳榔河三亞三土環(huán)資告字[2013]11號(hào)鳳凰鎮(zhèn)B-2-6、B-2-8地塊136衍宏儋州儋土環(huán)資公告[2013]7號(hào)那大鎮(zhèn)迎賓大道南側(cè)不國(guó)盛路東出口處西側(cè)119潤(rùn)達(dá)陵水陵土告字[2013]10號(hào)椰林鎮(zhèn)A-05、A-06、A-07、A-08、B-05、B-07、B-08號(hào)地塊116泰庩萬(wàn)寧萬(wàn)寧市石梅灣旅游度假區(qū)萬(wàn)讓2012-17號(hào)地塊99潤(rùn)德三亞三土環(huán)資告字[2013]8號(hào)河?xùn)|區(qū)B-05-05、B-06-06號(hào)地塊48綠城陵水陵土告字[2013]3號(hào)新村鎮(zhèn)2012-13號(hào)宗地30臨高：方圓、碧桂園、明德臨高?？谖牟呼斈?、方圓

文昌

儋州儋州：衍宏瓊海：兆南瓊海萬(wàn)寧：金泰旅業(yè)泰康萬(wàn)寧陵水：雅居樂(lè)、綠城、潤(rùn)達(dá)陵水三亞三亞：魯能、潤(rùn)德、檳榔河2024年上半年企業(yè)拿地情況：資源優(yōu)勢(shì)明顯的沿海灣區(qū)仍是大牌房企圈地的主要區(qū)域 2024年上半年土地區(qū)域成交結(jié)構(gòu)區(qū)域成交結(jié)構(gòu)：占資源及配套優(yōu)勢(shì)，東線(xiàn)城市仍是土地市場(chǎng)的熱點(diǎn)。西線(xiàn)城市——澄邁、臨高漲幅較明顯，仍延續(xù)開(kāi)發(fā)逐漸由東線(xiàn)向西部延伸。2024上半年中線(xiàn)開(kāi)發(fā)集中在瓊中和五指山。 成交土地面積 〔萬(wàn)㎡〕?？谌齺單牟偤Ｈf(wàn)寧陵水澄邁儋州臨高東方昌江樂(lè)東定安屯昌白沙瓊中五指山

保亭

合計(jì)

5.4844.2342.2331.2969.40

54.95102.30

12.66

39.83

27.75

14.80

5.5711.6011.2811.2527.99

50.38

13.68576.6739.83萬(wàn)㎡

102.3萬(wàn)㎡5.48萬(wàn)㎡

東42.23萬(wàn)㎡

線(xiàn)

12.66萬(wàn)㎡11.25萬(wàn)㎡

27.99萬(wàn)㎡

11.6萬(wàn)㎡11.28萬(wàn)㎡

31.29萬(wàn)㎡

14.8萬(wàn)㎡27.75萬(wàn)㎡50.38萬(wàn)㎡5.57萬(wàn)㎡44.23萬(wàn)㎡69.4萬(wàn)㎡13.68萬(wàn)㎡54.95萬(wàn)㎡目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1盛高海長(zhǎng)流：在周邊工程均價(jià)1.4萬(wàn)元/㎡的西海岸片區(qū)，工程 2024年上半年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵詞市場(chǎng)關(guān)鍵：活動(dòng)嫁接和拓展?fàn)I銷(xiāo)渠道是2024年上半年市場(chǎng)升溫的關(guān)鍵原因 半山半島：借助這幾年在三亞積累的資源及經(jīng)驗(yàn)，整合了相關(guān)渠道，結(jié)合工程高性?xún)r(jià)比及活動(dòng)植入的方式，勇奪上半年海南銷(xiāo)冠?；顒?dòng)植入降價(jià)促銷(xiāo)低價(jià)入市客群導(dǎo)入以折后起價(jià)7068元/㎡，均價(jià)8500元/㎡入市，通過(guò)開(kāi)盤(pán)前期三大活已積累上萬(wàn)組客戶(hù)，打響市場(chǎng)影響力，實(shí)現(xiàn)了仍開(kāi)盤(pán)至今5個(gè)月成交7.2億元的佳績(jī)。碧桂園金沙灘：一期瞰海洋房26-36萬(wàn)元/套，親海聯(lián)排約56-86萬(wàn)元/套，碧桂園全國(guó)聯(lián)銷(xiāo)、萬(wàn)人財(cái)富考察團(tuán)活動(dòng)鼓勵(lì)工程一期3月份開(kāi)盤(pán)一個(gè)月即售罄。 恒大御景灣：起價(jià)5688元/㎡〔含1600元/㎡裝修〕入市 低于周邊工程價(jià)格2000元左史，依托全國(guó)聯(lián)銷(xiāo)以及恒大集 團(tuán)內(nèi)部客戶(hù)輸送實(shí)現(xiàn)工程的熱銷(xiāo)。中南森海灣：仍均價(jià)12500元/㎡直降至8700元/㎡，再依托島外推介會(huì)、島外分銷(xiāo)等推廣手段實(shí)現(xiàn)工程熱銷(xiāo)。目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1全省成交情況 2024年上半年商品房成交總量成交總量：7-8月海南樓市整體表現(xiàn)冷淡，總成交面積87.85萬(wàn)㎡，成交總金額94.43億元，市場(chǎng)均價(jià)10748元/㎡，銷(xiāo)量為成交關(guān)鍵因素。 2024年上半年商品房區(qū)域成交結(jié)構(gòu)區(qū)域成交結(jié)構(gòu)：二三線(xiàn)城市商品房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，全省成交占比比例增大，但?？?、三亞、瓊海對(duì)全省的商品房成交走勢(shì)影響仍較大，占全省總成交套數(shù)的72.73%，東線(xiàn)五城占比達(dá)85.61%。數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪樂(lè)居?？谌齺喅山磺闆r海口2024年7-8月?？谧≌偝山惶讛?shù)、均價(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：

?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)2024年1-8月海口市住宅成交量走勢(shì)圖2024年7-8月成交2665套，同比下降49.22%，成交均價(jià)到達(dá)7923元/㎡。截止至7月，?？谝呀?jīng)連續(xù)4個(gè)月占據(jù)海南樓市月銷(xiāo)售冠軍位置。1、2月的旅游旺季過(guò)后，三亞樓市成交開(kāi)始下滑，?？谀敲错槃?shì)而上，第一周568套，第二周687套，第三周477套，第四周246套，一路走來(lái)，獨(dú)占7月樓市鰲頭。海口8月商品房成交引網(wǎng)站問(wèn)題，導(dǎo)致數(shù)據(jù)異常，僅成交637套。三亞2024年上半年三亞市成交套數(shù)、均價(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：

三亞國(guó)土資源局2024年1-8月份三亞市住宅成交量走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞國(guó)土資源局三亞7-8月住宅成交套數(shù)1911套，同比上漲95%，均價(jià)18370元/㎡。進(jìn)入淡季的三亞樓市，再加上政治局的定調(diào)，成交一降再降。面對(duì)淡季，開(kāi)發(fā)商主要是走出島外，進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的推介，為旺季的到來(lái)蓄客。許多工程如半山半島、和泓假日陽(yáng)光、魯能三亞灣等都走出島外，在一些一二線(xiàn)城市進(jìn)行新品發(fā)布活動(dòng)，同時(shí)攜大禮感恩回饋當(dāng)?shù)貥I(yè)主。其他重點(diǎn)市縣成交情況2024年7-8月份瓊海市住宅成交量走勢(shì)圖2024年7-8月份文昌市住宅成交量走勢(shì)圖2024年7-8月瓊海共成交2770套，成交面積19萬(wàn)方，成交均價(jià)6896元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲91.82%；價(jià)格方面，瓊海成交均價(jià)在6800元/㎡-7000元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)不大。2024年7-8月文昌共成交613套，成交面積4.58萬(wàn)方，成交均價(jià)8078元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲59.63%；價(jià)格方面，文昌成交均價(jià)在7000元/㎡-9300元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)較大。2024年7-8月份萬(wàn)寧市住宅成交量走勢(shì)圖2024年7-8月份陵水市住宅成交量走勢(shì)圖2024年7-8月萬(wàn)寧共成交277套，成交面積1.85萬(wàn)方，成交均價(jià)6371元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲27.06%；價(jià)格方面，萬(wàn)寧成交均價(jià)在6200元/㎡-6600元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)不大。2024年7-8月陵水共成交687套，成交面積7.7萬(wàn)方，成交均價(jià)21642元/㎡。其中成交套數(shù)同比上漲141.05%；價(jià)格方面，陵水成交均價(jià)在18200元/㎡-24000元/㎡浮動(dòng)，價(jià)格浮動(dòng)較大。成交排行榜全省2024年上半年海南全省銷(xiāo)售金額排行前十中，半山半島以30.13億元的金額位于銷(xiāo)售金額榜排行首位，雅居樂(lè)清水灣、三亞鳳凰水城分列二三位。2024年上半年海南全省銷(xiāo)售套數(shù)排行前十中，碧桂園金沙灘以2100套的成交量排在第一位，中南西海岸、三亞鳳凰水城以1362套、1185套的成交分列二三位。海南商品房全省銷(xiāo)售套數(shù)TOP102024年海南商品房全省銷(xiāo)售金額TOP10

項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域成交金額（萬(wàn)元）TPO1半山半島三亞301330TPO2雅居樂(lè)清水灣陵水261412TPO3三亞鳳凰水城三亞239810TPO4碧桂園金沙灘臨高210000TPO5魯能三亞灣三亞159550TPO6半島藍(lán)灣三亞135260TPO7航天云海臺(tái)三亞132830TPO8綠城清水灣陵水130012TPO9中信半島云邸三亞90412TPO10京海成.鹿港溪山三亞87150

項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域成交套數(shù)（套）TPO1碧桂園金沙灘臨高2100TPO2中南西海岸儋州1362TPO3三亞鳳凰水城三亞1185TPO4航天云海臺(tái)三亞1117TPO5山水匯園瓊海1077TPO6海長(zhǎng)流?？?97TPO7中南森海灣文昌820TPO8萬(wàn)泉源居瓊海673TPO9恒大御景灣澄邁668TPO10雅居樂(lè)清水灣陵水630統(tǒng)計(jì)時(shí)間：7月10號(hào)目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1 2024年7-8月土地成交總量2024年7-8月海南土地共成交68宗，成交面積262公頃，成交金額25.93億元。從7-8月土地市場(chǎng)來(lái)看，海南相比全國(guó)大多數(shù)城市，土地成交相對(duì)冷淡，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴桓撸饾u理性、謹(jǐn)慎拿地。于此同時(shí)，工業(yè)用地的比例正在逐漸增加，住宅用地成交急減。但是優(yōu)質(zhì)海灣，海岸線(xiàn)依然受捧。2024年7-8月份海南土地成交量走勢(shì)圖2024年7-8月份海南土地成交性質(zhì)占比圖 2024年7-8月土地供給總量2024年7-8月海南土地供給共64宗，成交面積390.76公頃。從近期土地市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，海南政府7月、8月連推多宗土地，或在為“金九〞成色做準(zhǔn)備。從7-8月海南土地供給量走勢(shì)圖可以看出，7、8月份的海南土地供給重心在二三線(xiàn)市縣。由于土地供給情況的差異，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，一線(xiàn)城市樓市將繼續(xù)面臨供不應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)上漲壓力也將持續(xù)存在。局部二三線(xiàn)城市那么面臨庫(kù)存壓力，區(qū)域房?jī)r(jià)將維持平穩(wěn)。2024年7-8月份海南土地供給量走勢(shì)圖2024年7-8月份海南土地供給性質(zhì)占比圖目錄上半年海南土地市場(chǎng)報(bào)告3上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析47-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告57-8月海南土地市場(chǎng)報(bào)告6CONTENTS7-8月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析7上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告22024年上半年房企海南篇1左右，在均價(jià)高企的三亞以高性?xún)r(jià)比獲得客戶(hù)的認(rèn)可，屢次出現(xiàn)在各銷(xiāo)售榜上。碧桂園金沙灘：二期海景精裝洋房：33-42萬(wàn)元/套為主；親海精裝雙拼： 2024年7-8月海南房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵詞島外推介、低調(diào)蓄客是2024年7-8月的關(guān)鍵詞。7、8月是樓市淡季，開(kāi)發(fā)商島內(nèi)無(wú)動(dòng)作，島外全國(guó)推介。 航天云海臺(tái)：主推2-3房，針對(duì)中高端度假客群，成交均價(jià)12000元/㎡高性?xún)r(jià)比島外促銷(xiāo)低價(jià)入市客群導(dǎo)入105-128萬(wàn)元/套為主；濱海精裝聯(lián)排：79-88萬(wàn)元/套為主。一期全國(guó)聯(lián)銷(xiāo)、萬(wàn)人財(cái)富考察團(tuán)的營(yíng)銷(xiāo)策略繼續(xù)沿用，造就二期8月3日單日勁銷(xiāo)5億的良好效應(yīng)。

雅居樂(lè)清水灣：起價(jià)20000元/平米。自6月下旬起就不斷舉辦各種活動(dòng)，中國(guó)三大男高音全國(guó)巡演、雅居樂(lè)清水灣海上文化季等系列活動(dòng)已積累下數(shù)目不小的客戶(hù)，打響市場(chǎng)影響力，創(chuàng)下了清水灣片區(qū)銷(xiāo)售龍頭老大的佳績(jī)。 金江·金外灘：三期期房起價(jià)4980元/平入市，均價(jià) 5200元/平米，全款可享98折優(yōu)惠，折價(jià)后僅僅5000元/ 平，低于周邊工程1000元左右。富力?盈溪谷：起價(jià)9300元/平米，全款98折。島內(nèi)外客戶(hù)占比相當(dāng)，因離?？谑姓^近，公務(wù)員群體占比不小。在淡季，營(yíng)銷(xiāo)模式以島外推介及老帶新為主。模式一：發(fā)揮資源整合優(yōu)勢(shì)財(cái)大氣粗品牌房企大